One Yard: פרופיל יזם ופרויקטים מתועדים בדובאי

מי היא One Yard, ומי עומד מאחוריה?

One Yard הוא הדומיין והמותג הדובאי (one-yard.ae) של יזם שבאתרו הרשמי מזהה את עצמו לאורך כל העמודים כ-"Futura EDGE", ומתאר את עצמו כחברת השקעות בינלאומית עם תיק נכסים נרחב במזרח ובמערב אירופה ויוזמות חדשות בדובאי ובאיחוד האמירויות. משרדה בדובאי נמצא ב-Bay Square, בניין 01, משרד 203, Business Bay. הדפים הרשמיים של One Yard אינם מציינים תאריך התאגדות דובאי יחיד, סיומת משפטית ברורה, או מספר רישום ברשות המקרקעין של דובאי.

מה מסרה One Yard?

הפרויקט היחיד המאושר של One Yard בדובאי, הן באתר הרשמי והן בנתוני הנכסים של ProEstate עצמה, הוא Oak Yard Residences ב-Jumeirah Village Circle (JVC): דירות חצי מרוהטות, שעבורן חומרי השיווק של היזם עצמו מציינים תשואת שכירות שנתית של עד 8%. מספר קומות, יחידות או תאריך השלמה אינם מצוינים בעמוד הפרויקט הרשמי. תיק הנכסים הרחב יותר של Futura EDGE מונה כעשרה פרויקטים נוספים בבריטניה, גרמניה, ספרד, גאורגיה ואוקראינה — אף אחד מהם לא בדובאי.

מה כדאי לבדוק לפני קנייה מ-One Yard?

אותם שלבי בדיקת נאותות חלים על כל יזם בדובאי, כולל One Yard. יש לאמת את רישום הפרויקט ואת מצב חשבון הנאמנות לפני שחותמים על משהו או מעבירים מקדמה.

• יש לאמת את רישום ה-Oqood ואת חשבון הנאמנות של הפרויקט ישירות מול רשות המקרקעין בדובאי, לא מברושור שיווקי.
• יש לקרוא את חוזה המכר (SPA) לפרטי תוכנית התשלומים, תאריך המסירה וסעיפי קנס לפני תשלום דמי הזמנה.
• יש לבקש מ-One Yard את מספר רישום הפרויקט ברשות המקרקעין ולבדוק אותו בעצמכם.

זהו אותו תהליך בדיקת נאותות שאנחנו ממליצים עליו עם כל יזם באתר הזה, לא שלב ייחודי ל-One Yard.

מה מגבלות הפרופיל הזה?

עמוד זה מציג רק את מה שדפיה הרשמיים של One Yard מפרסמים נכון ל-15 בספטמבר 2026. שם ישות משפטית בצורה נקייה של "X LLC", ומספר רישום ברשות המקרקעין של דובאי, אינם מופיעים באתר הרשמי; פורטלים של צד שלישי מציינים מספר רישום יזם ושם LLC בניסוח שונה, אך אף אחד מהם אינו מקור ראשוני רשמי, ולכן פרופיל זה אינו מציין אף אחד מהם. פורטל צד שלישי מציין גם פרויקט באיי דובאי שאינו מופיע ברשימת הפרויקטים הרשמית של האתר שנאספה בסבב זה, ולכן הוא אינו מופיע כאן. אין בעמוד זה מחיר למ"ר או נתון תשואה: סבב המחקר הזה לא מצא זוג נתונים מתועד ומתוארך שעומד בסטנדרט המקור והתיעוד של ProEstate עבור One Yard או הפרויקט שלה, ולכן לא מוצג, מוערך או נרמז כאן שום מספר.