על הנייר
קונים את הנכס הנכון בדובאי,מכל מקום בעולם.
אותו אדם מלווה אתכם מהרשימה ועד החתימה והמסירה — בטלפון, בווידאו ובשפה שלכם.
אנחנו מטפלים ברכישה, בבעלות ובהשכרה.
רכישת נכסים
מלווים את הרכישה מהרשימה המקוצרת ועד קבלת המפתחות.
עסקאות פליפ
מאתרים הזדמנויות מכירה חוזרת ומתכננים את היציאה.
ייעוץ ויזת תושבות
מסבירים את הדרישות ומכינים את הניירת. האישור נשאר בידי הרשויות.
השכרות לטווח ארוך
מוצאים שוכר, בודקים אותו ומנהלים את החוזה עד הסוף.
ליווי מנהלי
תיאום שוטף מול היזם עד מסירת המפתחות.
תוכניות תשלומים ללא ריבית
משווים תוכניות תשלום בין יזמים ובוחרים את המתאימה.
סיוע בהעברות כספים בינלאומיות
עוברים איתכם על מסלול העברת הכספים, שלב אחרי שלב.

קהילת ProEstate בוואטסאפ
תשובות אמיתיות על נדל״ן בדובאי, מאנשים שכבר קנו שם.
קבוצה חינמית עם עדכוני שוק, פרויקטים חדשים ומענה ישיר מהצוות — בלי מכירה ובלי לחץ.
פרויקטים שאנחנו מוכרים עכשיו.
תראו בדיוק איפה כל פרויקט יושב.
כל פרויקט שאנחנו מוכרים, בדיוק במיקומו. בחרו סימון ותראו בעצמכם.

הסימונים החיים נטענים מ-Mapbox — שום דבר אחר בעמוד לא ממתין לזה.
6 פרויקטים ב-Dubai Residence Complex (Dubailand), דובאי
על הניירמחיר פתיחהAED 580,000
Cove Living
על הניירמחיר פתיחהAED 659,000
Samana Ivy Gardens 2
על הניירמחיר פתיחהAED 693,000
Samana Boulevard Heights
על הניירמחיר פתיחהAED 699,000
Samana Ibiza
על הניירמחיר פתיחהAED 709,000
WOW Tower
על הניירמחיר פתיחהAED 750,000
Sky Line
Dubai Residence Complex (Dubailand) · מרכז השכונה
3 פרויקטים ב-Al Marjan Island, רא"ס אל־ח'יימה
על הניירמחיר פתיחהAED 900,000
Park Beach Residence
על הניירמחיר פתיחהAED 1,400,000
Ice Beach

מחיר פתיחהAED 3,500,000
The Unexpected
Al Marjan Island · מרכז השכונה
3 פרויקטים ב-Business Bay, דובאי
על הניירמחיר פתיחהAED 975,000
Binghatti Skyrise
על הניירמחיר פתיחהAED 1,270,000
Bayz 102
על הניירמחיר פתיחהAED 2,200,000
Tiger Sky Tower
Business Bay · מרכז השכונה
3 פרויקטים ב-Jumeirah Village Circle, דובאי
על הניירמחיר פתיחהAED 689,000
Samana Manhattan 2
על הניירמחיר פתיחהAED 748,000
Alta View
על הניירמחיר פתיחהAED 1,130,000
Oak Yard Residences
Jumeirah Village Circle · מרכז השכונה
2 פרויקטים ב-Dubai Production City, דובאי
על הניירמחיר פתיחהAED 639,000
Samana Lake Views 2
על הניירמחיר פתיחהAED 669,000
Samana Resorts
Dubai Production City · מרכז השכונה
2 פרויקטים ב-Dubai Silicon Oasis, דובאי
Dubai Silicon Oasis · מרכז השכונה
Two Bedroom Unit in Tiger Sky Tower, Business Bay, דובאי
זמינהמחירAED 4,100,000
Two Bedroom Unit in Tiger Sky Tower
Business Bay · מיקום מדויק
One Bedroom Unit in Damac Lagoon Views, Damac Lagoons, דובאי
זמינהמחירAED 1,350,000
One Bedroom Unit in Damac Lagoon Views
Damac Lagoons · מיקום מדויק
LIV Maritime, Dubai Maritime City, דובאי
על הניירמחיר פתיחהAED 1,500,000
LIV Maritime
Dubai Maritime City · מרכז השכונה
Studio Apartment in Samana Ivy Gardens 2, Dubailand (DLRC), דובאי
זמינהמחירAED 760,000
Studio Apartment in Samana Ivy Gardens 2
Dubailand (DLRC) · מיקום מדויק
Diamondz, Jumeirah Lake Towers, דובאי
על הניירמחיר פתיחהAED 1,100,000
Diamondz
Jumeirah Lake Towers · מרכז השכונה
Binghatti Mercedes City, Meydan, דובאי
על הניירמחיר פתיחהAED 1,350,000
Binghatti Mercedes City
Meydan · מרכז השכונה
היזמים שאנחנו מסקרים בדובאי ובאבו דאבי.
מה הלקוחות כתבו אחרי שקנו.
לכל חוות הדעתכן עברה שנה ואולי זה הזמן לעשות איזה שהוא סיכום על תהליך רכישת הדירה הראשונה בדובאי.המחשבות על רכישת נכס בחו"ל החלו עם תהליך של הוצאת דרכון פורטוגלי ואז הכוון היה ליסבון או פורטו ואז זה התגלגל לאחד האיים ביוון שלמעשה עובד רק 5 חודשים בשנה וגם קפריסין שאיתה לא התחברתי כלל.ואז קופץ לי בטיקטוק ולד עם דובאי.מקדיש לך לא מעט זמן.מברר פרטים ומלווה אותך. קצת בירורים על הבחור ומה מניע אותו .למה התגלגל לדובאי.והשאלה הכי חשובה שכל הרוכשים בחו"ל צריכים לשאול את עצמם.מי ינהל לי את הנכס שקניתי? האם ימשיך ללוות אותי?האם אפשר לסמוך עליו? ובכלל צריכה להיות לך עימו תקשורת טובה.
החלטתי להתקדם וקיבלתי מענה על כל שאלה לגבי הנכס.ולד ולנה עובדים כמו מכונה משומנת היטב ועונים על כל שאלה שמתעוררת או בעיה בהעברות כולל פניה לחברות שעוסקות בהעברת הכספים.
המפגש המיקרי הזה הוביל לחברות טובה ולהכרות של המשפחות.והרבה רגעים מצחיקים ולא רק ביזנס.
הכרתי אנשים שהולכים בכל הכוח ולא מתפשרים כדי להשיג לך את מה שטוב בשבילך ומתאים לך.ולד ולנה צעירים אבל עם הרבה רצון להצליח בחיים.לוקחים את העבודה ברצינות ולא עוזבים אותך לכל אורך הדרך.כולל בירורים לגבי תשובות ויורשים וחשבון בנק.בקיצור כל מה שמסביב.
אז בסיכום של שנה אחרי אני יכול להמליץ עליהם ולומר לכל אלה שאינם סגורים וכן רוצים לרכוש נכס בדובאי .אין לכם מה לחשוש כלל אם יש לכם כסף פנוי והכנסה קבועה תוך כ-2-3 שנים גם לכם יכול להיות נכס בדובאי.
כשמגיע מגיע..אני ובעלי החלטנו לקנות דירה להשקעה בדובאי.ביקרנו מספר פעמים בדובאי והתאהבנו..יצרנו קשר עם ולאד וקבענו להיפגש בדובאי..לא תיכננו לקנות בפגישה הראשונה אלא רק להתרשם.נפגשנו בבית קפה ומשם המשכנו לקבלן לראות מספר פרוייקטים.היחס החם..והאמינות שוולאד שידר גרמו לנו לקנות את הדירה באותו היום.סיכמנו שוולאד גם יטפל בכל נושא השכרת הדירה ותחזוקתה.חזרנו לארץ וולאד מלווה אותנו בכל שלב וזמין תמיד לכל שאלה והתייעצות.אין לי ספק שזאת רק הדירה הראשונה ושבעתיד אם ירצה השם גם הדירה השנייה תהיה אך ורק דרכו.
ברצוני להמליץ בחום על ולד, מתווך נדל"ן מקצועי ואמין שמתמחה בליווי ישראלים ברכישת נכסים למגורים והשקעה בדובאי. ולד מלווה את לקוחותיו באופן אישי ומקצועי לאורך כל התהליך – משלב איתור הנכס המתאים, דרך רכישתו, ועד לניהול השוטף הכולל השכרה לטווח ארוך או קצר (Airbnb).
הידע הרב של ולד בתחום הנדל"ן בדובאי, יחד עם האדיבות, הזמינות והיחס האישי שהוא מעניק, יוצרים חוויית רכישה בטוחה ונעימה. הוא מכיר לעומק את השוק המקומי, מבין את הצרכים הייחודיים של משקיעים מישראל, ופועל תמיד מתוך שקיפות מלאה ומקצועיות ללא פשרות.
ממליץ עליו בלב שלם לכל מי שמעוניין להשקיע או לרכוש נכס בדובאי בראש שקט ובליווי של איש מקצוע מהשורה הראשונה.
זכינו להכיר את ולאד ואילנה לפני שנה, רכשנו 2 דירות בפרויקט בדובאי.
מהרגע הראשון הכרנו בחור מקסים, מקצועי, אדיב, עוזר בהכל ומבין בכל.
ולאד ליווה אותנו למשרדי החברה הנדלנית, הסביר לנו את התהליך, הלוגיסטיקה, הניירת, הכל...
מאז נפגשנו מספר פעמים נוספות בכל פעם שהיינו מגיעים לביקור.
זכינו גם להכיר את אשתו המקסימה אילנה שעוזרת ומלווה אותנו בתהליך.
ללא ספק זכינו באדם מקסים שמלווה אותנו וזמין תמיד בכל רגע. נלחם בשבילנו על המחיר, על התשלומים, עוקב אחר התהליך ומסביר כל שלב ושלב.
כל עסקה בדובאי זה רק עם ולאד!!!
לכבוד ולאד היקר
ברצוני להביע את תודתי העמוקה והערכתי הכנה על הליווי, התמיכה והמקצועיות הרבה שגילית לאורך כל תהליך הרכישה.
מהרגע הראשון היה לי ברור שאני בידיים טובות. הפגנת סבלנות, מענה לצרכים שלי, זמינות, ידע מקצועי רחב ויכולת ניהול מו"מ מרשימה.
לאורך כל הדרך הרגשתי ביטחון, שקיפות ואכפתיות אמיתית, תכונות שלא תמיד קל למצוא בתחום הזה. אין לי ספק שתהליך הרכישה דרכך הפכה את התהליך המורכב הזה לברור ומוצלח הרבה יותר.
לאחרונה נוכחתי לדעת שהאזור בו רכשתי את הנכס הופך להיות מקום אסטרטגי ומתפתח . וגם הפרוייקט והקבלן הספיציפי שבחרנו היה מאוד נכון ומוצלח וכל זה בזכות המקצועיות שלך .
תודה מקרב לב על ההשקעה, ההכוונה והאכפתיות. אני כבר המלצתי עליך לשני חברים שמעוניינים בהשקעה בדובאי ואחד מהם אני יודע שכבר פנה אליך . ועוד אמשיך להמליץ עליך בחום לכל מי שיחפש שירות נדל"ן אמין ומקצועי.
אני מאחל לך המשך הצלחה רבה בכל מעשייך וחג פסח שמח לכולכם.
ממני,
דויד ג.
ולד היקר
רציתי להודות לך על הכל בליווי לקניית דירת החלומות בדובאי אתה אדם מקסים תותח על מאוד סבלני דואג להכל כל פרט ופרט , וממש יודע לבחור רק את הנכסים הכי מבוקשים אצל הקבלנים הכי טובים וגם מאוד חשוב המיקום של הנכסים .
תודה על העזרה ממש מכל הלב וגם עוזר בהעברות כספים אתה אלוף האלופים .
אתה דאגתה לי כאילו זה נכס שלך ואפילו יותר
ולא אשכח גם לעולם שאפילו אספתה אותי מהשדה בדובאי לקחתה אותי לבקר אצל הקבלנים וגם לראות פרויקטים והמיקומים שלהם בסבלנות רבה והסברה יוצאת דופן וגם דאגתה לארוחה אצל הבוכרי וגם לא שכחת את הקינוח .
מאחל לך רק טוב בחיים ושתמשיך לתת את כולך למען הלקוחות שלך .
והדרך שלנו עוד ארוכה ואתה שתנהל את הנכס בהמשך בעזרת השם כי יש על מי לסמוך בעיניים עצומות .
הכרתי את ולד דרך הטיקטוק ובדיוק חפשתי השקעה. בהתחלה היו לי המון שאלות וחששות, בכל זאת מדובר בחתיכת סכום להשקיע אצל איזה בחור מהטיק טוק.
ולד היה סבלני וענה על כל השאלות ואפילו קישר אותי למשקיעים אחרים שקנו אצלו
כל התהליך עבר חלק וולד היה שם לכל אורך הדרך
באחת הנסיעות שלי לדובאי גם נפגשנו והיה כיף להכיר
ממליץ לכולם בחום לעבוד עם ולד!
רציתי לשתף במשוב חיובי על הליווי שקיבלתי בעסקת הנדל"ן שלי. לאורך כל התהליך, צוות ולד היה מקצועי, זמין ותומך. הם נתנו לי תחושת ביטחון ועמדו לצידי בכל שלב, מייעוץ ראשוני ועד סיום העסקה.
ההכוונה הייתה ברורה ומועילה, וכל שאלה שהייתה לי זכתה לתשובה מסודרת ומהירה.
הייתי מרוצה מאוד מהשירות ובטוח שאפנה אליהם שוב בעת הצורך.
תודה רבה על הכל!
אני רוצה להמליץ על וולד, מתווך מקצועי ואמין בדובאי, שעזר לי לרכוש דירת סטודיו בפרויקט מגורים בעיר. לאורך כל התהליך הוא היה זמין, סבלני, ונתן תחושת ביטחון. בזכותו הכל עבר בצורה חלקה ונעימה. ממליץ עליו בחום לכל מי שמחפש נכס בדובאי.
תודה רבה ולד
המון תודה לולד ואילנה על מיקצויות, יחס, ידע בנושא בליווי ואזרה בבחירת הנכס. למי שלא היה בדובאי ובכל זאת רוצה להשקיע, באזרתם יש תחושה כאילו את/ה במקום והכל עושה לבד. אני אישית ממליץ לכל מי שרוצה להשקיע או לרכוש נכס למיגורים עם עניים עצומות יכול/ה לפנות לולד ואילנה ולהיות רגוע שכל העסק יעבור חלק ומיקצואי. תודה חברה!!! אתם 10!
לוולאד
רוצה להגיד
לך
תודה ענקית
על
השירות
היחס
האכפתיות
הדאגה בבלתי פוסקת
לי ולשאר הלקוחות
אתה עושה את עבודתך מהלב ואין לי ספק שאתה תצליח בגדול
סליחה בענק בגדול כבר אתה מצליח
וכמובן אי אפשר היה לעשות כלום
בלי העוזרת האישית שלך
שבלעדיה לא זז ולא מתקדם כלום
אוהבים אותך
ושוב תודה על הכל
חיפשתי לעשות השקעות בדובאי וקצת חששתי ממקום שאני לא מכיר ואז הכרתי את ולד בחור שיודע את החומר וכל מה שקורה בדובאי ואיך לעשות את העסקה הכי נכונה בשבילך ומאז הוא מלווה אותי לאורך כל הדרך ובכל שאלה ובכל שעה הוא עונה ועוזר ממש שמח שעשיתי דרכו את העסקה וגם אישתו שמלווה אותנו בכל הדרך
ערב טוב
אני מאוד מרוצה מהשירות והיחס של ולד איתי
ולד איש אמין הוגן וישר היה איתי עזר לי בבחירת הנכס המתאים ובמקום הנכון ובמחיר המתאים לי
ומבחינת הליווי היה איתי בכל צעד ועזר לי הרבה מאוד אני ממליץ על ולד
ולאד ולנה היקרים
תודה על השירות האדיב, הסבלנות והליווי המקצועי
אין לי ספק שנעשה עסקים נוספים בעתיד
בתודה
ולד ואילנה אנשים מאוד אמינים וישרים נתנו לי ביטחון מהחששות שהיו לי מלקנות נכס בדובאי
ואחרי התהליך שעברתי איתם ממליץ בחום לכל מי שרוצה לרכוש דרכם
ובהחלט אני אמשיך להתקדם איתם לעסקה הבאה בקרוב מאוד
שמחתי לרכוש דירה דרך ולד, ולד מקצועי ואמין מאד, ענה ודאג לכל השאלות שלי בתהליך הרכישה וגם אחריה.
ולד מכיר על בוריו את שוק הנדלן בדובאי, תמיד זמין לשאלות.
תודה רבה איש יקר
ולד מציג שקיפות מלאה ואפשר לסמוך עליו
בזכותו קניתי את הנכס הראשון שלי בדובאי
קיבלתי את האומץ שיש משהו שמציג את הדברים בצורה כל כך פשוטה ואוהב לעזור
האנשים שאתם באמת מדברים איתם.
לא מוקד טלפוני, לא צ׳אטבוט — פנייה ישירה למתווך שמלווה אתכם אישית.

מהדורה בעברית · PDF
תראו איך רכישה בדובאי עובדת בפועל — לפני שמשריינים נכס.
מדריך מעשי בעברית לתהליך הרכישה והעלויות שכדאי להכיר לפני שמשריינים נכס — עשר דקות, בלי מכירה.
מתחילים מתשובה ישירה.
האם זרים יכולים לרכוש נכס בדובאי?
אזרחים זרים יכולים לרכוש נכסים בבעלות מלאה (freehold) באזורים שיועדו לבעלות זרה בדובאי. מסלול הבעלות המתאים תלוי בנכס וברוכש, ולכן יש לבדוק את שטר הבעלות ואת מבנה העסקה לפני החתימה על טופס ההזמנה.
כדאי לבחור נכס מוכן לאכלוס או נכס על הנייר?
נכס מוכן לאכלוס מתאים למי שזקוק לנכס מוגמר, לשימוש או להשכרה מוקדמים ולאפשרות לבדוק את מצבו בפועל. נכס על הנייר מתאים למי שמעדיף תשלומים בשלבים ואופק ארוך יותר, אך סיכוני קצב הבנייה והמסירה נותרים רלוונטיים.
אילו עלויות מתווספות למחיר הרכישה?
העלויות כוללות אגרות רישום או העברת בעלות לרשות המקרקעין של דובאי (Dubai Land Department, DLD), עמלות מרכזי הרישום, דמי תיווך, עלויות משכנתא במקרים הרלוונטיים, דמי ניהול, תחזוקה וביטוח. הסכום הכולל משתנה לפי העסקה והנכס, ולכן יש לבקש פירוט עלויות מלא לפני ההתחייבות.
האם אפשר לרכוש נכס בדובאי מרחוק?
עסקת רכישה בדובאי יכולה להסתיים מרחוק כאשר העסקה, בדיקות הזהות, החתימות וייפוי הכוח עומדים בדרישות הרלוונטיות. המסלול המעשי משתנה לפי הנכס והעסקה, ולכן יש לאמת את התהליך מול רשות הרישום ומול יועצים מוסמכים לפני החתימה.
האם בעלות על נכס מסייעת בקבלת ויזת זהב באיחוד האמירויות?
בעלות על נכס יכולה לתמוך בזכאות לוויזת זהב (Golden Visa) כאשר המבקש וההשקעה עומדים בקריטריונים הממשלתיים העדכניים. יש לבדוק את הדפים הרשמיים של איחוד האמירויות ושל רשות המקרקעין של דובאי במועד ההגשה, משום שמסלולי המשקיעים והתקופות המפורסמות מתעדכנים.
הגדרת הצרכים שלכם









