תשואה נטו
עברו מהתשואה הברוטו המוצהרת להכנסה נטו, אחרי אי‑תפוסה ועלויות בעלות שוטפות.
תקציב הרכישה
מחשבון עלויות רכישת נכס בדובאי
תזינו את אגרת ההעברה, עמלת התיווך, עלויות המשכנתא וכל תשלום קבוע בעסקה שלכם, ותראו בדיוק כמה מזומן תצטרכו מעבר למחיר.
האומדן
ממתין להזנת נתונים
יש להזין ערכים ולחשב. אף שדה אינו מאותחל באגרה רשמית, בריבית של גוף מממן, בתעריף של יזם או בנתון שוק עדכני.
אופן חישוב האומדן
- אגרה באחוזים שווה לסכום הבסיס הרלוונטי מוכפל בשיעור שהוזן.
- העלויות מעבר למחיר שוות לסכום האגרות באחוזים בתוספת כל עלות קבועה ב-AED שהוזנה.
- אומדן המזומן הנדרש שווה למחיר הרכישה בניכוי סכום המשכנתא, בתוספת כל עלויות הרכישה.
הנחות היסוד
- סכום המשכנתא מנוכה ממחיר הרכישה בלבד.
- כל נתון קבוע הוא עלות רכישה חד-פעמית ומוזן ב-AED.
- שדה אופציונלי שנותר ריק נחשב כאפס.
מגבלות
- המחשבון אינו מספק ואינו מאמת את האגרות העדכניות של DLD, של משרד הרישום המוסמך, של המתווך, של הגוף המממן, של רשויות המס או של עורכי הדין.
- הוא אינו כולל ריבית משכנתא לאחר השלמת העסקה, ואינו כולל עלות בעלות או ריהוט שלא הוזנה.
- חלוקת האגרות בין הרוכש למוכר נקבעת בהסכם ולפי נסיבות העסקה.
בדיקה במקורות רשמיים
שאלות על המחשבון
האם המחשבון כולל את אגרת ההעברה העדכנית של DLD?
לא. יש להזין את השיעור שאושר לעסקה לפי ההנחיות הרשמיות העדכניות. הכלי נמנע במכוון מברירת מחדל רשמית שעלולה להתיישן.
האם אומדן המזומן הנדרש כולל ריבית משכנתא עתידית?
לא. הוא מנכה את קרן המשכנתא ממחיר הרכישה ומוסיף את עלויות הרכישה שהוזנו. לחישוב תשלומי קרן וריבית חודשיים יש להשתמש במחשבון המשכנתא.