רכישת נכס בדובאי מתחילה בטופס הזמנה ונסגרת בשטר בעלות רשום.
מה חותמים, כמה עולה כל אגרה, מי משלם אותה, ומתי הבעלות נרשמת על שמכם.
ביקור לפני רכישה
טסים לדובאי, רואים את הנכסים, ואז מחליטים.
אוספים אתכם משדה התעופה, מעבירים בין הנכסים שסימנתם מראש, בלי התחייבות לקנות.
מה כולל הביקור?
קבלת פנים והסעות
מקבלים את הטיסה שלכם ומסיעים אתכם בין כל פגישה.
סיור בשכונות
סיור מודרך באזורים שבהם נמצאת הרשימה שלכם.
סיורי נכס פרטיים
סיורים שנקבעו מראש, תואמים את התקציב והלוח שלכם.
פגישת ייעוץ
פגישה אחת על מחירים, בעלות ושלבי הרישום.
אחרי הביקור
היועץ נשאר איש הקשר שלכם, בין אם רכשתם ובין אם לא.
לאילו רוכשים הביקור מתאים?
- רכישה ראשונה בדובאי
- רוכשים מחו״ל שרוצים לבדוק שכונה וגימור בשטח. תהליך הרכישה והמסמכים
- בחירה בין נכס מוכן לנכס על הנייר
- רוכשים ששוקלים יחידה שאפשר לבדוק היום מול לוח תשלומים. נכס על הנייר מול נכס מוכן
- כניסה משוק אחר
- בעלי נכסים שמשווים עלויות וחוקים לשוק שהם מכירים. כל העלויות ברכישה
- משפחות שעוברות לגור
- רוכשים שרוצים לבחון נסיעה, בתי ספר וסביבה בעצמם. ביזנס ביי מול דובאי מרינה
מהם תנאי הביקור?
אין התחייבות לרכוש
הביקור יכול להסתיים בהצעה, או במסקנה שאין התאמה.
טיסה, לינה וויזה
לחלק מהלקוחות אנחנו מממנים טיסה ולינה, מסוכם בשיחה.
מועדים וגישה לנכסים
המועדים מוסכמים מראש; גישה, מחיר וזמינות תלויים במוכר.
מה ProEstate מארגנת
ProEstate מארגנת את המפורט כאן; השאר נשאר עליכם.
לקוחות שלנו, בביקור בדובאי.
לכל חוות הדעת
קודם הרשימה המצומצמת, אחר כך התאריכים.
שלחו את התקציב, את ייעוד הנכס ואת השבועות שמתאימים לכם.
שאלות על הביקור
מהו ביקור לפני רכישה?
זהו ביקור בדובאי ש-ProEstate מארגנת עבור רוכשים שכבר משווים נכסים מסוימים. הוא משלב קבלת פנים והסעות, סיור מודרך בשכונות הרלוונטיות, סיורים פרטיים ברשימה שסוכמה לפני הנסיעה ופגישת ייעוץ אחת עם יועץ.
האם אני חייב לרכוש נכס כדי להשתתף?
מטרת הביקור היא להגיע להחלטה, לא להזמנה - והמסקנה שאף אפשרות נוכחית אינה מתאימה היא תוצאה לגיטימית לגמרי.
האם ProEstate משלמת על הטיסה או על המלון?
לחלק מהלקוחות אנחנו מממנים את הטיסה והשהייה. מסכמים את זה בשיחה, לפני שקובעים תאריך.
כיצד נקבע לוח הביקור?
מתוך האפיון. תחילה נרשמים התקציב, ייעוד הנכס, לוח הזמנים והאזורים המועדפים, ומהם נבנים הרשימה המצומצמת והמסלול בין הסיורים לפני שמזמינים טיסה.
מי משלם את העמלה?
בנכס חדש מהיזם, העמלה משולמת על ידי היזם ולא על ידכם. בעסקת יד שנייה העמלה משולמת על ידי הרוכש.
אפשר לקנות בדובאי בלי להגיע?
כן. הרבה עסקאות נסגרות מרחוק, עם מסמכים דיגיטליים וייפוי כוח. הביקור הוא בחירה, לא תנאי.
אילו מסמכים צריך כדי להתחיל?
ברוב המקרים דרכון בתוקף ופרטים אישיים בסיסיים מספיקים כדי לפתוח את התהליך. אין דרישת תושבות כדי לרכוש נכס באזורי הבעלות המלאה בדובאי.
הצעד הבא בהחלטה
אפשר לקנות נכס בדובאי בלי לטוס לשם.
אנחנו מאמתים מול רשות המקרקעין איזה מסלול פתוח לעסקה שלכם, לפני החתימה ולפני העברת כספים.
השוו נכסים על הנייר בדובאי לפי החוזה, לא לפי ההדמיה.
כשקונים על הנייר בדובאי, בעצם מעריכים חוזה, פרויקט והתחייבות תשלום - לפני שהנכס המוגמר בכלל קיים.
שאלות על נדל״ן בדובאי, עם תשובות ישירות.
עמוד זה עונה על השאלות הנפוצות ביותר על רכישת נכס בדובאי, ומציין היכן נדרש ייעוץ מוסמך ולא חוות דעת של מתווך.
הגדרת הצרכים שלכם