One Yard:迪拜开发商档案与项目详解

One Yard是谁,其背后的股权归属是什么?

One Yard是一家开发商在迪拜使用的域名与品牌(one-yard.ae),该公司官网各页面均自称为「Futura EDGE」,并将自身描述为一家国际投资公司,在东欧和西欧拥有庞大项目组合,并在迪拜及阿联酋开展新项目。其迪拜办公室位于Business Bay的Bay Square 01号楼203室。One Yard官方页面未标注单一的迪拜公司注册日期、清晰形式的法律实体后缀,或迪拜土地局登记编号。

One Yard交付了哪些项目?

无论是官网还是ProEstate自身房源数据,One Yard在迪拜唯一经确认的项目均为位于JVC(Jumeirah Village Circle)的Oak Yard Residences:半装修公寓,开发商自身营销材料称其年租金回报率最高可达8%。官方项目页面未标注楼层数、单位数量或竣工日期。更广泛的Futura EDGE项目组合还列出约十个其他项目,分布于英国、德国、西班牙、格鲁吉亚及乌克兰,均不在迪拜。

购买One Yard项目前应核查哪些事项?

无论购买迪拜哪家开发商的项目,One Yard也不例外,都应遵循相同的尽职调查步骤。签署任何文件或转账定金前,请先核实项目登记及托管账户状态。

• 直接向迪拜土地局核实项目的Oqood期房登记及托管账户状态,而非依赖销售手册。
• 支付预订费前,仔细阅读买卖合同(SPA)中的付款计划、交付日期及违约条款。
• 向One Yard索要项目在迪拜土地局的登记编号,并自行核实。

这是我们对本网站所有开发商都推荐的相同尽职调查流程,并非One Yard专属步骤。

本档案的信息范围有哪些限制?

本页仅呈现截至2026年9月15日,One Yard官方页面公开的信息。官网未显示清晰形式的「X LLC」法律实体名称,也未显示迪拜土地局登记编号;第三方平台提及一个开发商登记编号及一个表述不同的LLC名称,但两者均非一手官方来源,因此本档案均不予采用。另有第三方平台提及一个位于迪拜群岛的项目,该项目未出现在本轮获取的官网自有项目列表中,因此本文不予列出。本页未显示任何每平方英尺价格或收益率数据:本轮研究未找到符合ProEstate来源与文档标准、已核实且标注日期的数据对,适用于One Yard或其项目,因此本页不展示、不估算、也不暗示任何相关数字。