עלויות רכישה
ראו בדיוק כמה תשלמו מעבר למחיר — אגרת העברה, עמלת תיווך, עלויות משכנתא וכל השאר בעסקה.
תרחיש מימון
מחשבון החזר משכנתא בדובאי
הזינו מחיר, הון עצמי, תקופה וריבית כדי לראות את ההחזר החודשי וסך הריבית.
האומדן
ממתין להזנת נתונים
יש להזין ערכים ולחשב. אף שדה אינו מאותחל באגרה רשמית, בריבית של גוף מממן, בתעריף של יזם או בנתון שוק עדכני.
אופן חישוב האומדן
- סכום ההלוואה שווה למחיר הנכס בניכוי ההון העצמי שהוזן.
- ההחזר החודשי מחושב בנוסחת לוח הסילוקין הסטנדרטית, בהחזרים שווים של קרן וריבית.
- הרגישות משווה את אותה הלוואה ואותה תקופה בריבית נמוכה ובריבית גבוהה בנקודת אחוז אחת מהריבית שהוזנה.
הנחות היסוד
- הריבית וההחזר נשארים קבועים לאורך כל התקופה.
- ההחזרים חודשיים וההלוואה נפרעת במלואה בתום התקופה.
- בתרחיש ריבית אפס הקרן מתחלקת שווה בשווה בין כל החודשים.
מגבלות
- התוצאה אינה הצעה של גוף מממן ואינה החלטת זכאות.
- עמלות פתיחת תיק, שמאות, רישום, ביטוח, פירעון מוקדם והשפעות של ריבית משתנה אינן נכללות.
- מגבלות על תושבי חוץ, בדיקות הכנסה ותנאי המוצר טעונים אימות מול גוף מממן מורשה.
שאלות על המחשבון
האם החישוב כולל את כל עלויות המשכנתא בדובאי?
לא. הוא מעריך קרן וריבית בלבד. את עמלות הגוף המממן, השמאות והרישום יש להוסיף למחשבון עלויות הרכישה לפי נתונים כתובים עדכניים.
מדוע מוצגת רגישות של נקודת אחוז אחת?
היא מראה כיצד אותה יתרה ואותה תקופה מגיבות לשינוי ריבית פשוט. זהו תרחיש להשוואה ולא תחזית של ריביות עתידיות.