ייעוץ השקעות
מתרגמים תקציב, יעדי הכנסה, אופק השקעה ורמת סיכון לנכס אחד שאפשר להשוות אליו.
שירותים לצד הרוכש
מה ProEstate בפועל עושה בשבילכם בדובאי.
ProEstate מסייעת לרוכשים מחו״ל להגדיר את ההחלטה ולהשוות מסלולים לרכישת נכס בדובאי — לא קטלוג של יזם.
חמישה שירותים. תבחרו את מה שאתם צריכים.
רכישה על הנייר
משווים פרויקט, יזם, תוכנית תשלומים, רישום, מסירה ושיקולי יציאה - לפני שחותמים על הזמנת יחידה.
רכישה מרחוק
מתאמים זיהוי, מסמכים, סיורים, תשלומים, חתימה ורישום - גם כשאתם מחוץ לאמירויות.
ניהול נכסים
קובעים יחד היקף תפעול: איתור דיירים, גביית שכר דירה, תחזוקה, דיווח וחידוש חוזה.
ביקור לפני רכישה
מארגנים ביקור בדובאי סביב הרשימה שסיכמנו: הסעות, סיור בשכונות, צפיות פרטיות ופגישת ייעוץ אחת.
אנחנו משווים את האפשרויות; אתם מחליטים.
אפיון
מתעדים מטרה, מבנה הון, אופק זמן, ייעוד הנכס והדברים שאסור להתפשר עליהם.
השוואה
משווים מסלולים אמיתיים לפי אותן הנחות יסוד - לא לפי הבטחות מכירה מנותקות זו מזו.
אימות
מביאים מסמכי מקור ואנשי מקצוע מוסמכים ברגע שההחלטה דורשת ייעוץ משפטי, מס או מימון.
שאלות על השירותים
האם ProEstate מתחילה מנכסים ספציפיים?
מתחילים מהצרכים של הרוכש, לא מנכס ספציפי. נכסים נכנסים לתהליך רק אחרי שהתקציב, המטרה, לוח הזמנים וגבולות הסיכון ברורים מספיק כדי להשוות ביניהם באופן עקבי.
האם ייעוץ נדל״ן מחליף ייעוץ משפטי, מס או משכנתא?
אלה תחומים מקצועיים נפרדים — ProEstate מסייעת בזיהוי הרגע שבו נדרש יועץ מוסמך ומתאמת סביבו את תהליך ההחלטה, בלי להציג הכוונת תיווך כייעוץ משפטי, מס או פיננסי.
איך יודעים איזה שירות של ProEstate מתאים לי?
חמשת השירותים של ProEstate מתאימים לשלב שונה בתהליך הרכישה — ייעוץ השקעות לפני שיש רשימה מצומצמת, רכישה על הנייר ורכישה מרחוק במהלך העסקה, וניהול נכסים או ביקור לפני רכישה בשני הקצוות. כל תהליך מתחיל מאותו תדריך רוכש, לפני שמוצעים נכס או מסלול.
האם ProEstate היא מתווכת נדל״ן מורשית על ידי RERA בדובאי, ואפשר לבדוק זאת בעצמי?
כל מתווך נדל״ן הפועל בדובאי חייב להיות רשום ב-RERA, הזרוע הרגולטורית של רשות המקרקעין של דובאי (DLD). הרשות מפרסמת רשימה רשמית ופומבית של מתווכים מורשים, כך שרוכש יכול לבדוק בעצמו את הרישום של כל חברה לפני שהוא עובד איתה.
מה ההבדל בפועל בין שירות הייעוץ להשקעות לבין לבחור נכס לבד?
ייעוץ השקעות הופך תקציב, צרכי הכנסה, טווח זמן וסובלנות סיכון לתדריך נכס אחד שאפשר להשוות לפיו, לפני שנבחן נכס כלשהו — כך שאפשרויות מושוות לפי אותן הנחות ולא לפי טענות נפרדות של יזמים. אותה שיטה מפנה רוכש למומחה משפטי, מס או מימון מוסמך רק כשההחלטה באמת דורשת זאת.
הגדרת הצרכים שלכם