אודות ProEstate
איך ProEstate מלווה רוכש מהשיחה הראשונה ועד המפתח ביד.
ProEstate היא חברת ייעוץ נדל״ן בדובאי שהקים ולאד גלקין, ומלווה רוכשים מחו״ל בעברית, ברוסית, בערבית ובאנגלית.
תהליך אחד, מהשיחה הראשונה עד המפתחות.
השלבים זהים בין אם הרכישה היא על הנייר או נכס מוכן, ובין אם הרוכש נמצא בדובאי או מחוצה לה.
אפיון
היועץ מתעד את התקציב, המטרה — מגורים, הכנסה או מכירה עתידית — האזורים המבוקשים ולוח הזמנים, לפני שמוצג נכס כלשהו.
רשימה ובדיקות
נכסים על הנייר ונכסים מוכנים מותאמים לאפיון, ונבדקים מבחינת רישום הפרויקט, היסטוריית היזם או מעמד הבעלות לפני שהם מוצגים.
סיור והזמנה
הרוכש סוקר את היחידה פנים אל פנים או מרחוק, ואז מגיש הזמנה ליזם או למוכר לאחר אישור התנאים.
הסכם ורישום
היועץ מתאם את הסכם המכר, לוח התשלומים והרישום ברשות המקרקעין של דובאי עד להשלמת העסקה.
מסירה ואחריה
במסירה, היועץ מתאם את סיור הבדיקה ורשימת הליקויים, ונשאר איש הקשר של הרוכש לשאלות שמגיעות אחר כך.
מה אנחנו מכסים, ואיפה זה נגמר.
ייעוץ הנדל״ן הוא שירות בהיקף מוגדר, וחלקים מסוימים בעסקה נשארים מחוצה לו במכוון.
איתור נכסים
נכסים על הנייר ומוכנים נבחרים בהתאם לאפיון של הרוכש, ולא ממלאי של יזם אחד.
תיאום העסקה
סיורים, מסמכי ההזמנה, הסכם המכר ושלבי הרישום מתואמים מול המוכר או היזם והרשות הרלוונטית בדובאי.
תיאום המסירה
היועץ מתאם את סיור המסירה ורשימת הליקויים עם היזם או המוכר בשם הרוכש.
יועץ אחד, בשפה שלכם.
הצוות מאורגן לפי השפות שבהן רוכשים עובדים, לא לפי מחלקות.
אנגלית
ולאד גלקין, המייסד, ולנה קורקל, מנהלת מכירות ויועצת נדל״ן, מלווים לקוחות באנגלית, לצד רוסית ועברית.
רוסית ועברית
אוליה גלקין מלווה לקוחות ברוסית ובעברית, לצד ולאד גלקין ולנה קורקל.
ערבית
מרג׳אנה ברהום מלווה לקוחות דוברי ערבית, ועובדת בערבית ובעברית.
איש קשר אחד
כל רוכש עובד עם יועץ אחד לאורך כל הרכישה, במקום לעבור בין מחלקות ככל שהעסקה מתקדמת.
אותו צוות ממשיך איתכם גם אחרי המסירה.
ניהול נכס
איתור דיירים, גביית שכר דירה, תחזוקה ודיווח לבעלים — בהיקף שסוכם מראש.
השכרה
שיווק, סיורים, רישום ב-Ejari וחידושי חוזה — הכול מנוהל עבור הבעלים.
מכירה חוזרת
כשמחליטים למכור, אותו צוות מנהל את המכירה.
מה הלקוחות כתבו אחרי שקנו.
לכל חוות הדעת
האנשים שאתם באמת מדברים איתם.
שאלות על החברה
מי הקים את ProEstate?
את ProEstate הקים ולאד גלקין, שמוביל את הייעוץ וממשיך לעבוד ישירות עם לקוחות דוברי אנגלית, רוסית ועברית לצד צוות היועצים.
האם ProEstate מספקת ייעוץ משפטי, מס או משכנתא?
ProEstate מייעצת ומתאמת את רכישת הנכס עצמה — שאלות משפטיות, מס ומשכנתא מופנות לאנשי מקצוע עצמאיים ומוסמכים.
האם ProEstate מלווה גם נכסים על הנייר וגם נכסים מוכנים?
כן. הייעוץ כולל רכישות על הנייר מיזמים ונכסים מוכנים שכבר נבנו, בהתאם לאפיון של הרוכש ולא למלאי יחיד.
באילו שפות אפשר לעבוד עם ProEstate?
צוות היועצים עובד באנגלית, ברוסית, בעברית ובערבית. כל רוכש מותאם ליועץ שמדבר את שפתו לאורך כל הרכישה.
מי משלם את העמלה ל-ProEstate?
בנכס חדש שנרכש ישירות מהיזם, היזם משלם את העמלה. בעסקת יד שנייה, הרוכש משלם אותה.
מה צריך כדי להתחיל רכישה?
ברוב המקרים מספיקים דרכון בתוקף ופרטים אישיים בסיסיים. כל מסמך נוסף מתבקש בהמשך על ידי היזם או רשות הרישום, בשלב שבו הוא באמת נדרש.
האם הצוות של ProEstate משקיע בעצמו בנדל״ן בדובאי?
כן. הצוות רוכש באותו שוק שעליו הוא מייעץ, ומשם מגיע הצד המעשי של הייעוץ.
האם צריך לנהל את הנכס לבד אחרי המסירה?
לא. בעלים אינם חייבים לנהל את הנכס בעצמם, ו-ProEstate מנהלת אותו שוטף עבור מי שמבקש. ההיקף והעמלות מסוכמים בכתב לפני שמתחילים.
הצעד הבא בהחלטה
שאלות על נדל״ן בדובאי, עם תשובות ישירות.
עמוד זה עונה על השאלות הנפוצות ביותר על רכישת נכס בדובאי, ומציין היכן נדרש ייעוץ מוסמך ולא חוות דעת של מתווך.
מה ProEstate בפועל עושה בשבילכם בדובאי.
ProEstate מסייעת לרוכשים מחו״ל להגדיר את ההחלטה ולהשוות מסלולים לרכישת נכס בדובאי — לא קטלוג של יזם.
ניהול נכסים בדובאי שנשאר שקוף גם ממרחק.
כבעלים שמתגוררים מחוץ לאיחוד האמירויות, אתם מסכמים איתנו היקף תפעול, מסלול תיעוד וגבולות אישור בכתב עוד לפני שאתם מסמיכים אותנו.
רכישת נכס בדובאי מתחילה בטופס הזמנה ונסגרת בשטר בעלות רשום.
מה חותמים, כמה עולה כל אגרה, מי משלם אותה, ומתי הבעלות נרשמת על שמכם.
הגדרת הצרכים שלכם