Almal: פרופיל היזם ופרויקטיה המתועדים כולם בדובאי

מי היא Almal, ומי עומד מאחוריה?

Almal Real Estate Development, המכונה Almal, היא יזמית מבוססת דובאי, שבאתרה הרשמי מצוין כי נוסדה באיחוד האמירויות בשנת 2022, ומטה החברה נמצא ב-Business Bay, עם משרד נוסף בנוסה דואה, באלי, אינדונזיה. רשימת הפרויקטים המפורסמת שלה מונה ארבעה פרויקטים הפרוסים על פני דובאי, ראס אל ח׳ימה, באלי וקפריסין. הדפים הרשמיים של Almal לא מציינים חברת אם נפרדת, לא סיומת משפטית, ולא מספר רישום ברשות המקרקעין של דובאי.

מה מסרה Almal?

האתר הרשמי של Almal מתאר את Harrisoni La Mer, שתי וילות בנות חמישה חדרי שינה בשווי של למעלה מ-30 מיליון דולר כל אחת, כפרויקט היחיד שנמסר במלואו. הפרויקט הפעיל הגדול ביותר שלה, The Unexpected, הוא מלון ומגורים בעלי מותג עם 422 יחידות באי אל מרג׳אן, ראס אל ח׳ימה, בניהול Palladium Hotel Group, על שטח קרקע של 36,000 מ"ר, עם מסירה מוצהרת סביב 2027. The One by Almal ו-The Smart Space מפורטים כפרויקטים בתהליך או בהשקה הדרגתית, ללא ציון מספר יחידות או תאריך השלמה לאף אחד מהם.

מה כדאי לבדוק לפני קנייה מ-Almal?

אותם שלבי בדיקת נאותות חלים על כל יזם בדובאי, כולל Almal. יש לאמת את רישום הפרויקט ואת מצב חשבון הנאמנות לפני שחותמים על משהו או מעבירים מקדמה.

• יש לאמת את רישום ה-Oqood ואת חשבון הנאמנות של הפרויקט ישירות מול רשות המקרקעין בדובאי, לא מברושור שיווקי.
• יש לקרוא את חוזה המכר (SPA) לפרטי תוכנית התשלומים, תאריך המסירה וסעיפי קנס לפני תשלום דמי הזמנה.
• יש לבקש מ-Almal את מספר רישום הפרויקט ברשות המקרקעין ולבדוק אותו בעצמכם.

זהו אותו תהליך בדיקת נאותות שאנחנו ממליצים עליו עם כל יזם באתר הזה, לא שלב ייחודי ל-Almal.

מה מגבלות הפרופיל הזה?

עמוד זה מציג רק את מה שדפיה הרשמיים של Almal מפרסמים נכון ל-15 בספטמבר 2026. לא נמצא שם ישות משפטית, מספר רישום ברשות המקרקעין של דובאי, או מקור עצמאי שאינו של Almal לעובדות אלו בסבב מחקר זה; פורטל הרישום של רשות המקרקעין עצמו לא נבדק. האתר הרשמי של Almal גם מציין מצב מסירה והשלמה באופן לא עקבי בין חלקיו עבור חלק מהפרויקטים, ולכן פרופיל זה מצטט בזהירות במקום ליישב את חוסר העקביות. אין בעמוד זה מחיר למ"ר או נתון תשואה: סבב המחקר הזה לא מצא זוג נתונים מתועד ומתוארך שעומד בסטנדרט המקור והתיעוד של ProEstate עבור Almal או פרויקטיה, ולכן לא מוצג, מוערך או נרמז כאן שום מספר.