One Yard: профиль застройщика и проекты в Дубае

Кто такая One Yard, и кто за ней стоит?

One Yard — это дубайский домен и бренд (one-yard.ae) застройщика, чей собственный сайт на всех страницах идентифицирует себя как «Futura EDGE», описывая себя как международную инвестиционную компанию с обширным портфелем в Восточной и Западной Европе и новыми инициативами в Дубае и ОАЭ. Его офис в Дубае расположен в Bay Square, здание 01, офис 203, Business Bay. Официальные страницы One Yard не называют единую дату регистрации компании в Дубае, юридический суффикс в чистом виде или регистрационный номер в Земельном департаменте Дубая.

Что сдала One Yard?

Единственный подтверждённый дубайский проект One Yard, как на официальном сайте, так и в собственных данных о листингах ProEstate, — это Oak Yard Residences в Jumeirah Village Circle (JVC): полумеблированные апартаменты, для которых собственные маркетинговые материалы застройщика заявляют годовую доходность аренды до 8%. Число этажей, юнитов или дата завершения на официальной странице проекта не указаны. Более широкий портфель Futura EDGE включает около десяти дополнительных проектов в Великобритании, Германии, Испании, Грузии и Украине — ни один из них не в Дубае.

Что проверить перед покупкой у One Yard?

Те же шаги проверки применимы к любому застройщику Дубая, включая One Yard. Проверьте регистрацию проекта и статус эскроу-счёта перед тем, как что-либо подписывать или переводить депозит.

• Проверьте регистрацию Oqood и эскроу-счёт проекта напрямую в Земельном департаменте Дубая, а не по рекламной брошюре.
• Прочитайте договор купли-продажи (SPA) на предмет плана платежей, даты сдачи и штрафных условий перед оплатой резервационного сбора.
• Запросите у One Yard регистрационный номер проекта в Земельном департаменте и проверьте его самостоятельно.

Это тот же процесс due diligence, который мы рекомендуем для любого застройщика на этом сайте, а не шаг, специфичный для One Yard.

Каковы ограничения этого профиля?

Эта страница отражает только то, что публикуют собственные страницы One Yard по состоянию на 15 сентября 2026 года. Юридическое название компании в чистом виде «X LLC», а также регистрационный номер в Земельном департаменте Дубая на официальном сайте не указаны; сторонние порталы называют регистрационный номер застройщика и по-разному сформулированное название LLC, но ни один из них не является первоисточником, поэтому этот профиль не указывает ни то, ни другое. Сторонний портал также называет проект на Dubai Islands, который не фигурирует в собственном списке проектов официального сайта, полученном в этом раунде, поэтому он здесь не указан. На этой странице нет цены за квадратный фут или показателя доходности: этот раунд исследования не нашёл подтверждённой и датированной пары данных, отвечающей стандарту источника и документации ProEstate, для One Yard или её проекта, поэтому такая цифра не показана, не оценена и не подразумевается.