Almal: профиль застройщика и его проекты в Дубае

Кто такая Almal, и кто за ней стоит?

Almal Real Estate Development, известная как Almal, — застройщик со штаб-квартирой в Дубае: собственный сайт компании указывает, что она была основана в ОАЭ в 2022 году, штаб-квартира расположена в Business Bay, со вторым офисом в Нуса-Дуа, Бали, Индонезия. Опубликованный список проектов называет четыре объекта в Дубае, Рас-эль-Хайме, на Бали и Кипре. Официальные страницы Almal не называют отдельную материнскую компанию, юридический суффикс или регистрационный номер в Земельном департаменте Дубая.

Что сдала Almal?

Официальный сайт Almal описывает Harrisoni La Mer — две пятикомнатные виллы на острове La Mer стоимостью свыше $30 млн каждая — как единственный полностью сданный проект компании. Её крупнейший действующий проект, The Unexpected, — брендированный отель и резиденции на 422 юнита на острове Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма, под управлением Palladium Hotel Group, на земельном участке площадью 36 000 кв. м, с заявленной сдачей около 2027 года. The One by Almal и The Smart Space указаны как проекты в разработке или на этапе поэтапного запуска, без указания числа юнитов или даты завершения для каждого.

Что проверить перед покупкой у Almal?

Те же шаги проверки применимы к любому застройщику Дубая, включая Almal. Проверьте регистрацию проекта и статус эскроу-счёта перед тем, как что-либо подписывать или переводить депозит.

• Проверьте регистрацию Oqood и эскроу-счёт проекта напрямую в Земельном департаменте Дубая, а не по рекламной брошюре.
• Прочитайте договор купли-продажи (SPA) на предмет плана платежей, даты сдачи и штрафных условий перед оплатой резервационного сбора.
• Запросите у Almal регистрационный номер проекта в Земельном департаменте и проверьте его самостоятельно.

Это тот же процесс due diligence, который мы рекомендуем для любого застройщика на этом сайте, а не шаг, специфичный для Almal.

Каковы ограничения этого профиля?

Эта страница отражает только то, что публикуют собственные страницы Almal по состоянию на 15 сентября 2026 года. Юридическое название компании, регистрационный номер в Земельном департаменте Дубая или независимый источник, не связанный с Almal, для этих фактов в этом раунде исследования не найдены; сам портал реестра Земельного департамента не запрашивался. Официальный сайт Almal также указывает статус сдачи и завершения непоследовательно в разных разделах для некоторых проектов, поэтому этот профиль цитирует данные осторожно, не пытаясь разрешить это несоответствие. На этой странице нет цены за квадратный фут или показателя доходности: этот раунд исследования не нашёл подтверждённой и датированной пары данных, отвечающей стандарту источника и документации ProEstate, для Almal или её проектов, поэтому такая цифра не показана, не оценена и не подразумевается.