ألمال العقارية: ملف المطور ومشاريعها الأربعة في دبي

من هي ألمال، ومن يقف خلفها؟

ألمال العقارية للتطوير، المعروفة باسم "ألمال"، مطور مقره دبي يذكر موقعه الرسمي أنه تأسس في الإمارات عام 2022، ومقره الرئيسي في الخليج التجاري، مع مكتب ثانٍ في نوسا دوا، بالي، إندونيسيا. تُسمّي قائمة مشاريعه المنشورة أربعة مشاريع تمتد عبر دبي ورأس الخيمة وبالي وقبرص. لا تذكر صفحات ألمال الرسمية أي شركة أم منفصلة، ولا أي لاحقة قانونية، ولا رقم تسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك.

ماذا سلّمت ألمال؟

يصف موقع ألمال الرسمي مشروع Harrisoni La Mer، فيلتان بخمس غرف نوم تُقدّر قيمة كل منهما بأكثر من 30 مليون دولار، بأنه مشروعها الوحيد المُسلّم بالكامل. أما أكبر مشاريعها النشطة، The Unexpected، فهو فندق ومساكن بعلامة تجارية بـ422 وحدة في جزيرة المرجان برأس الخيمة، تديره مجموعة بالاديوم للفنادق، على مساحة أرض 36,000 متر مربع، مع تسليم معلن نحو عام 2027. أما The One by Almal وThe Smart Space فهما مُدرجان كمشروعين قيد التنفيذ أو قيد الطرح التدريجي، دون تحديد عدد الوحدات أو تاريخ الإنجاز لأي منهما.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء من ألمال؟

تنطبق خطوات العناية الواجبة نفسها على أي مطور في دبي، بما في ذلك ألمال. تحقق من تسجيل المشروع وحالة حساب الضمان قبل توقيع أي شيء أو تحويل أي دفعة.

• تحقق من تسجيل المشروع على الخريطة (Oqood) ومن حساب الضمان الخاص بالمشروع مباشرة لدى دائرة الأراضي والأملاك، وليس من كتيب تسويقي.
• اقرأ عقد البيع والشراء (SPA) للتعرف على خطة السداد وتاريخ التسليم وأي شروط جزائية قبل دفع رسوم الحجز.
• اطلب من ألمال رقم تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك وتحقق منه بنفسك.

هذه هي عملية العناية الواجبة نفسها التي نوصي بها مع كل مطور في هذا الموقع، وليست خطوة خاصة بـألمال.

ما حدود هذا الملف التعريفي؟

يذكر هذا الملف فقط ما تنشره صفحات ألمال الرسمية، حتى 15 سبتمبر 2026. لم يُعثر على اسم كيان قانوني، أو رقم تسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، أو مصدر مستقل غير تابع لألمال لهذه الحقائق في جولة البحث هذه؛ ولم تُستعلم بوابة سجل دائرة الأراضي والأملاك نفسها. كما يذكر موقع ألمال الرسمي حالة التسليم والإنجاز بشكل غير متسق عبر أقسامه لبعض المشاريع، لذا يقتبس هذا الملف بحذر بدلًا من حسم هذا التضارب. لا يظهر في هذه الصفحة أي رقم لسعر المتر المربع أو عائد استثماري: لم تجد جولة البحث هذه أي زوج بيانات موثق ومؤرخ يستوفي معيار ProEstate الخاص بالمصدر والتوثيق لـألمال أو مشاريعها، لذلك لا يُعرض أي رقم أو تقدير أو إشارة إليه.