О компании ProEstate
Как ProEstate ведёт покупателя от первого звонка до ключей.
ProEstate — консалтинговая компания по недвижимости Дубая, основанная Владом Галкиным, консультирует по готовым и строящимся объектам на четырёх языках.
Единый процесс — от первого звонка до ключей.
Этапы одни и те же — независимо от того, покупается готовый объект или объект на стадии строительства, и находится ли покупатель в Дубае или за его пределами.
Заявка
Консультант фиксирует бюджет, цель покупки — проживание, доход или последующая продажа — целевые районы и сроки, прежде чем предложить хотя бы один объект.
Подбор и проверка
Готовые объекты и объекты на стадии строительства подбираются под заявку и проверяются по регистрации проекта, истории застройщика или статусу права собственности до презентации.
Просмотр и бронирование
Покупатель осматривает объект лично или удалённо, после чего оформляется бронирование у застройщика или продавца при согласованных условиях.
Договор и регистрация
Консультант координирует договор купли-продажи, график платежей и регистрацию в Земельном департаменте Дубая до завершения сделки.
Передача и далее
При передаче ключей консультант координирует осмотр объекта и список замечаний, а затем остаётся контактным лицом покупателя по возникающим вопросам.
Что мы делаем, а что остаётся за рамками.
Консультация по недвижимости — услуга с чётко определёнными границами, и часть этапов сделки намеренно остаётся за её пределами.
Подбор объекта
Готовые объекты и объекты на стадии строительства отбираются под заявку покупателя, а не из портфеля одного застройщика.
Координация сделки
Просмотры, документы бронирования, договор купли-продажи и этапы регистрации координируются с продавцом или застройщиком и соответствующим органом Дубая — юридические, налоговые и ипотечные вопросы направляются независимым лицензированным специалистам.
Координация передачи
Консультант координирует осмотр объекта при передаче и список замечаний с застройщиком или продавцом от имени покупателя.
Один консультант — на вашем языке.
Команда организована по языкам, на которых говорят покупатели, — деления на отделы здесь нет.
Английский
Влад Галкин, основатель, и Лана Куркель, руководитель отдела продаж и консультант по недвижимости, консультируют клиентов на английском, а также на русском и иврите.
Русский и иврит
Оля Галкина консультирует клиентов на русском и иврите, наряду с Владом Галкиным и Ланой Куркель.
Арабский
Морджана Бархум консультирует арабоязычных клиентов, работая на арабском и иврите.
Один контактный консультант
Один и тот же консультант ведёт покупателя через всю сделку — без передачи между отделами по мере её продвижения.
После передачи ключей с вами остаётся та же команда.
Управление объектом
Поиск арендаторов, сбор арендной платы, обслуживание и отчётность — в согласованном объёме.
Сдача в аренду
Реклама, показы, регистрация договора в Ejari и продления — под ключ для собственника.
Перепродажа
Решите продавать — сделку ведёт та же команда.
Что клиенты написали после покупки.
Читать все отзывы
Люди, с которыми вы говорите напрямую.
Лана Куркель
Руководитель отдела продаж, консультант по недвижимости
Языки: английский, русский, иврит
Вопросы о компании
Кто основал ProEstate?
ProEstate основал Влад Галкин, который руководит консалтингом и продолжает лично работать с клиентами на английском, русском и иврите наряду с командой консультантов.
Предоставляет ли ProEstate юридические, налоговые или ипотечные консультации?
ProEstate консультирует и координирует саму сделку по покупке недвижимости — юридические, налоговые и ипотечные вопросы передаются независимым лицензированным специалистам.
Консультирует ли ProEstate по готовым объектам и объектам на стадии строительства?
Да. Консультация охватывает покупки на стадии строительства у застройщиков и готовые, уже построенные объекты, подобранные под заявку покупателя, а не из одного портфеля.
На каких языках можно работать с ProEstate?
Команда консультантов работает на английском, русском, иврите и арабском. Каждому покупателю подбирается консультант, говорящий на его языке, на весь срок сделки.
Кто платит комиссию ProEstate?
При покупке нового объекта напрямую у застройщика комиссию платит застройщик. При перепродаже у частного продавца её платит покупатель.
Что нужно, чтобы начать покупку?
В большинстве случаев достаточно действующего загранпаспорта и основных личных данных. Всё остальное застройщик или регистрирующий орган запрашивают позже, на том этапе, когда это действительно нужно.
Инвестирует ли команда ProEstate в недвижимость Дубая сама?
Да. Команда покупает на том же рынке, по которому консультирует, — отсюда и практическая часть рекомендаций.
Нужно ли управлять объектом самому после передачи ключей?
Нет. Собственник не обязан управлять объектом сам: ProEstate ведёт текущее управление для тех, кому это нужно. Объём работ и вознаграждение согласуются письменно до начала.
Продолжить решение
Вопросы о недвижимости в Дубае — прямые ответы.
Ответы на частые вопросы о покупке в Дубае — и где нужен лицензированный специалист, а не мнение брокера.
Что ProEstate на самом деле делает для покупателя в Дубае.
ProEstate помогает покупателям сравнить маршруты для покупки в Дубае — начиная с вашей цели, а не каталога застройщика.
Вы утверждаете каждый расход и видите отчёт за каждый месяц.
Как зарубежный владелец, вы заранее согласуете с нами, что мы делаем, как отчитываемся и какие суммы утверждаете лично вы.
Сделка в Дубае идёт от бланка бронирования до зарегистрированного права собственности.
Что подписывают, сколько стоит каждая пошлина, кто её платит и когда собственность регистрируют на покупателя.
Ваша заявка