关于 ProEstate
从第一通电话，到您拿到钥匙——ProEstate 全程相伴。
ProEstate 是弗拉德·加尔金创立的迪拜房产顾问机构，以英语、俄语、希伯来语和阿拉伯语为国际买家提供购房顾问服务。
同一套流程，从第一通电话到拿钥匙。
无论购买期房还是现房，无论买家身处迪拜还是海外，步骤都相同。
简报
在推荐任何房源之前，顾问先记录预算、购房目的——自住、收租或转售——目标区域与时间安排。
筛选与核查
期房与现房房源按简报筛选，并在推荐前核实项目登记、开发商记录或产权状态。
看房与预订
买家现场或远程查看房源，确认条款后向开发商或卖方提交预订。
签约与登记
顾问协调买卖合同、付款计划，并跟进迪拜土地局的登记手续，直至交易完成。
交房及后续
交房时，顾问协调验房与整改清单，此后仍作为买家的联系人处理后续问题。
我们负责什么，又在哪里止步。
房产顾问服务的范围是明确界定的，购房过程中的部分环节按设计不在此范围内。
房源筛选
期房与现房房源按买家简报筛选，而非来自单一开发商的楼盘库存。
交易协调
看房安排、预订文件、买卖合同与登记环节，在卖方或开发商与迪拜相关部门之间协调完成——法律、税务与按揭方面的决定会转交独立持牌专业人士处理。
交房协调
顾问代表买家与开发商或卖方协调交房验房与整改清单事宜。
全程由同一位顾问负责。
团队按买家使用的语言组织，而非按部门划分。
英语
创始人弗拉德·加尔金与销售经理兼房产顾问拉娜·库尔克尔以英语为客户提供服务，同时也使用俄语与希伯来语。
俄语与希伯来语
奥利娅·加尔金以俄语与希伯来语为客户提供服务，与弗拉德·加尔金、拉娜·库尔克尔共同覆盖这两种语言。
阿拉伯语
莫尔贾娜·巴尔胡姆为阿拉伯语客户提供服务，工作语言为阿拉伯语与希伯来语。
专属联系人
每位买家在整个购房过程中都由同一位顾问对接，而不会在不同部门之间被转接。
交房之后，仍由同一支团队跟进。
房产管理
按约定范围，负责找租客、收租、维修与业主报表。
出租
推广、带看、Ejari 合同登记与续约，全程代业主处理。
转售
日后想卖，仍由同一支团队负责整个出售流程。
客户买完之后写下的话。
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关于公司的常见问题
ProEstate 是谁创立的？
ProEstate 由弗拉德·加尔金创立，他领导顾问团队，并持续以英语、俄语与希伯来语直接为客户提供服务。
ProEstate 是否提供法律、税务或按揭意见？
ProEstate 负责购房交易本身的顾问与协调工作——法律、税务与按揭方面的问题，会转交独立的持牌专业人士处理。
ProEstate 是否同时提供期房与现房的顾问服务？
是的。顾问服务涵盖向开发商购买的期房与已建成的现房，均按买家简报匹配，而非局限于单一房源库存。
与 ProEstate 合作可以使用哪些语言？
顾问团队以英语、俄语、希伯来语与阿拉伯语开展工作，每位买家在整个购房过程中都会匹配到一位使用其语言的顾问。
ProEstate 的佣金由谁支付？
直接向开发商购买新房时，佣金由开发商支付。二手房转售时，由买方支付。
开始购房需要准备什么？
多数情况下，有效护照和基本个人信息就足以启动流程。其余材料由开发商或登记部门在确有需要的环节再行索取。
ProEstate 团队自己也在迪拜投资房产吗？
是的。团队在自己提供顾问服务的同一个市场里买房，建议中偏实操的部分正是由此而来。
交房后需要自己管理房产吗？
不需要。业主没有义务自行管理房产，有需要的业主可由 ProEstate 负责日常管理。服务范围与费用会在开始前以书面形式确认。
继续决策
迪拜房产问题，直接给答案。
本页回答买家最常问的迪拜购房问题，并说明哪些决定需要持牌专业人士确认。
ProEstate 到底为迪拜购房者做些什么。
ProEstate 帮助国际买家界定决策、比较可行路径，从目标出发，而不是从开发商楼盘目录出发。
每一笔费用您来批，每个月的账您都看得到。
作为海外业主，我们会在您委托前，与您商定运营范围、证据记录方式和书面审批权限。
迪拜购房从预订单开始，到产权证登记结束。
签什么、每项费用多少、由谁支付、产权何时登记到买家名下。
您的房产需求