عن ProEstate
كيف يرافق ProEstate المشتري من أول اتصال إلى تسليم المفاتيح.
ProEstate شركة استشارات عقارية في دبي أسسها فلاد غالكين، تقدّم المشورة للمشترين الدوليين بالإنجليزية والروسية والعبرية والعربية.
عملية واحدة، من أول اتصال إلى المفاتيح.
الخطوات نفسها سواء كان الشراء على الخارطة أو جاهزاً، وسواء كان المشتري في دبي أو خارجها.
الموجز
يسجّل المستشار الميزانية والغرض من الشراء — سكن أو دخل أو إعادة بيع — والمناطق المستهدفة والجدول الزمني قبل عرض أي عقار.
القائمة المختصرة والفحص
تُطابق العقارات الجاهزة وعلى الخارطة مع الموجز، وتُفحص من ناحية تسجيل المشروع أو سجل المطور أو حالة الملكية قبل عرضها.
المعاينة والحجز
يعاين المشتري الوحدة حضورياً أو عن بُعد، ثم يُحجز الوحدة لدى المطور أو البائع بعد تأكيد الشروط.
العقد والتسجيل
ينسّق المستشار عقد البيع وجدول الدفعات والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي حتى إتمام الصفقة.
التسليم وما بعده
عند التسليم، ينسّق المستشار جولة التفتيش وقائمة الملاحظات، ويبقى نقطة الاتصال للمشتري بعد ذلك.
ما الذي نغطيه، وأين نتوقف.
الاستشارة العقارية خدمة محددة النطاق، وبعض عناصر الشراء تبقى خارجها بشكل مقصود.
البحث عن العقار
تُختصر العقارات الجاهزة وعلى الخارطة بحسب موجز المشتري، لا من مخزون مطوّر واحد.
تنسيق الصفقة
تُنسَّق المعاينات ووثائق الحجز وعقد البيع وخطوات التسجيل مع البائع أو المطور والجهة المختصة في دبي.
تنسيق التسليم
ينسّق المستشار جولة التسليم وقائمة الملاحظات مع المطور أو البائع نيابةً عن المشتري.
مستشار واحد، بحسب لغتك.
يُنظَّم الفريق بحسب اللغات التي يعمل بها المشترون، لا بحسب الأقسام.
الإنجليزية
فلاد غالكين، المؤسس، ولانا كوركيل، مديرة المبيعات ومستشارة عقارية، يقدّمان المشورة بالإنجليزية إلى جانب الروسية والعبرية.
الروسية والعبرية
أوليا غالكين تقدّم المشورة بالروسية والعبرية، إلى جانب فلاد غالكين ولانا كوركيل.
العربية
مرجانة برهم تقدّم المشورة للمشترين بالعربية، وتعمل بالعربية والعبرية.
نقطة اتصال واحدة
يعمل كل مشتر مع مستشار واحد طوال مدة الصفقة، بدل التنقل بين أقسام مختلفة مع تقدّم العملية.
الفريق نفسه يستمر معك بعد التسليم.
إدارة العقار
إيجاد المستأجرين وتحصيل الإيجار والصيانة وتقارير المالك، ضمن نطاق متفق عليه.
التأجير
التسويق والمعاينات وتسجيل العقد في إيجاري والتجديدات، تُدار نيابة عن المالك.
إعادة البيع
عند قرار البيع، يتولى الفريق نفسه إدارة عملية البيع.
ما كتبه العملاء بعد أن اشتروا.
اقرأ كل التقييمات
الأشخاص الذين تتحدث إليهم فعلاً.
أسئلة عن الشركة
من أسّس ProEstate؟
أسّس فلاد غالكين شركة ProEstate، وهو يقود الاستشارة ويستمر في العمل مباشرة مع المشترين بالإنجليزية والروسية والعبرية إلى جانب فريق المستشارين.
هل تقدّم ProEstate استشارات قانونية أو ضريبية أو تمويلية؟
تقدّم ProEstate المشورة بشأن صفقة الشراء العقاري نفسها وتنسّقها - أما الأسئلة القانونية والضريبية والتمويلية فتُحال إلى مختصين مستقلين ومرخّصين.
هل تقدّم ProEstate المشورة في العقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً؟
نعم. تشمل الاستشارة الشراء على الخارطة من المطورين والعقارات الجاهزة المبنية، وتُطابق مع موجز المشتري لا مع مخزون واحد.
بأي لغة يمكنني العمل مع ProEstate؟
يعمل فريق المستشارين بالإنجليزية والروسية والعبرية والعربية. يُطابق كل مشتر مع مستشار يتحدث لغته طوال مدة الصفقة.
من يدفع عمولة ProEstate؟
في العقار الجديد المشترى مباشرة من المطور، يدفع المطور العمولة. أما في إعادة البيع من مالك خاص، فيدفعها المشتري.
ما الذي أحتاجه لبدء عملية الشراء؟
في أغلب الحالات يكفي جواز سفر ساري وبيانات شخصية أساسية للبدء. وأي مستند إضافي يطلبه المطور أو جهة التسجيل لاحقاً، في المرحلة التي يُحتاج فيها فعلاً.
هل يستثمر فريق ProEstate في عقارات دبي بنفسه؟
نعم. يشتري الفريق في السوق نفسه الذي يقدّم المشورة بشأنه، ومن هنا يأتي الجانب العملي في المشورة.
هل عليّ إدارة العقار بنفسي بعد التسليم؟
لا. المالك غير ملزم بإدارة عقاره بنفسه، وتتولى ProEstate الإدارة اليومية لمن يطلبها. ويُتفق على النطاق والرسوم كتابةً قبل البدء.
تابع القرار
أسئلة عقارات دبي، بإجابات مباشرة.
تجمع هذه الصفحة أكثر أسئلة المشترين الدوليين عن شراء عقار في دبي، وتوضح أين تحتاج القرار مشورة مرخّصة لا رأي وسيط — والتفاصيل الدقيقة لحالتكم نؤكدها معكم قبل أي قرار.
هذا ما يقدّمه ProEstate فعليًا لمشتري عقار في دبي.
يساعد ProEstate المشترين الدوليين على تحديد القرار ومقارنة المسارات لشراء عقار في دبي، بدءاً من هدفك لا من كتالوج المطور.
توافق على كل تكلفة، وتطّلع على كل كشف حساب.
بصفتك مالكاً من الخارج، تضع أنت السقف الذي يحتاج موافقتك كتابةً قبل أن نحرّك ساكناً — وكل درهم ننفقه يظهر في كشف حسابك.
شراء عقار في دبي يبدأ باستمارة حجز وينتهي بسند ملكية مسجَّل.
ما الذي يُوقَّع، وكم تبلغ كل رسوم، ومن يدفعها، ومتى تُسجَّل الملكية باسم المشتري.
موجزك العقاري