عقود — التسجيل المبدئي للعقار على الخارطة
تعرّف إلى معنى نظام عقود في شراء عقار على الخارطة بدبي، ومن يستخدمه وأين يظهر التسجيل المبدئي، وأي سجلات رسمية يجب على المشتري التحقق منها دوماً.
مصطلحات عقارات دبي، معرّفة من المستند الرسمي.
كل مدخل يذكر مصدره الرسمي — تحقّق من النسخة التي تخصّك.
شغور عقار الإيجار ومخصص الشغور
تعرّف إلى معنى شغور عقار الإيجار وطريقة حسابه، والتواريخ والأدلة اللازمة للمدخلات، ولماذا لا يصح افتراض نسبة سوقية ثابتة لعقار دبي عند التخطيط.
عائد الاستثمار العقاري (ROI)
افهم عائد الاستثمار العقاري كحساب شفاف يحدد الفترة والبسط ورأس المال والمدخلات الموثقة، من دون افتراض عائد سوقي أو نتيجة مستقبلية عند مقارنة العقارات.
التملك الحر
شرح معنى التملك الحر في دبي وموضعه في قرار الشراء وما لا يثبته وحده، مع خطوات تحقق المشتري من السجل العقاري والوثائق الرسمية الحالية للعقار.
DLD — دائرة الأراضي والأملاك في دبي
تعرّف إلى دور دائرة الأراضي والأملاك في قرار شراء عقار بدبي، وأين تظهر سجلاتها وما الذي لا تثبته، وأي خدمات رسمية يجب أن يستخدمها المشتري للتحقق.
حق الانتفاع أو الإيجار طويل الأجل
شرح معنى حق الانتفاع أو الإيجار طويل الأجل في دبي واختلافه عن عقد الإيجار العادي، وما يجب على المشتري التحقق منه في السجل والوثائق الرسمية الحالية.
حساب ضمان المشروع العقاري
تعرّف إلى حساب ضمان المشروع العقاري في دبي، والمدفوعات التي يستقبلها وما الذي لا يضمنه، وأي بيانات رسمية للمشروع ينبغي للمشتري التحقق منها بدقة.
تسجيل إيجاري لعقد الإيجار
شرح ما يسجله نظام إيجاري لعقد الإيجار في دبي وأين تظهر الشهادة وما لا يثبته التسجيل، مع خطوات استخدام خدمات دائرة الأراضي الرسمية الحالية دائماً.
SPA — اتفاقية البيع والشراء
تعرّف إلى ما تغطيه اتفاقية البيع والشراء في صفقة عقارية بدبي، وما الذي لا تثبته، وأي بنود تعاقد وتسجيل ينبغي للمشتري التحقق منها قبل الدفع بدقة.
مؤشر الإيجارات في دبي
شرح ما تعرضه خدمة مؤشر الإيجارات في دبي والمدخلات العقارية والتعاقدية المؤثرة، وما لا تثبته النتيجة وكيفية حفظ تحقق رسمي مؤرخ عند اتخاذ القرار.
RERA — مؤسسة التنظيم العقاري
تعرّف إلى دور مؤسسة التنظيم العقاري في تنظيم عقارات دبي، وأين تؤثر سجلاتها في الصفقة، وما الذي لا تثبته، وأي خدمات رسمية ينبغي فحصها قبل القرار.
رسوم خدمات عقار دبي
تعرّف إلى معنى رسوم خدمات عقار دبي، وما تغطيه، وكيف تتحقق من المبلغ المعتمد للمشروع والسنة، وما يقع خارجها عند تقدير تكلفة الملكية ومقارنة الأصول.
سند ملكية دبي
تعرّف إلى ما يسجله سند ملكية دبي ومتى يظهر في صفقة عقار مكتمل، وما الذي لا يثبته، وكيف يستطيع المشتري التحقق منه عبر دائرة الأراضي وخدمتها الرسمية.
NOC — شهادة عدم الممانعة
تعرّف إلى معنى شهادة عدم الممانعة في نقل عقار بدبي، ومن يصدرها وما الذي لا تثبته، وأي متطلبات حالية للصفقة ينبغي للمشتري التحقق منها قبل الدفع.