دفعة التمويل
قدّر دفعات الأصل والفائدة وشاهد أثر تغير معدل الفائدة بنقطة مئوية واحدة.
جدول التدفق النقدي
حاسبة خطة دفعات عقار على المخطط في دبي
أدخل نسب عقدك، واعرف المبلغ المستحق في كل مرحلة — الحجز والإنشاء والتسليم وما بعده — بالدرهم لا بالنسبة المئوية.
التقدير
أدخل أرقامك للبدء
أدخل قيمك ثم احسب. لا يوجد أي رسم حكومي أو معدل تمويل أو عائد سوقي مباشر مُعبّأ مسبقاً.
طريقة احتساب التقدير
- مبلغ كل مرحلة يساوي سعر العقار مضروباً في النسبة المدخلة لتلك المرحلة.
- متوسط القسط يقسم إجمالي مرحلة الإنشاء أو ما بعد التسليم على عدد الأقساط.
- السيولة حتى التسليم تجمع الحجز والإنشاء والتسليم والاحتياطي الشخصي المنفصل.
الافتراضات
- تُعامل الأقساط داخل كل مرحلة على أنها متساوية لأغراض التخطيط.
- الاحتياطي الشخصي ليس دفعة تعاقدية ويبقى خارج إجمالي العقد.
- تظهر الأداة أي فرق عندما لا تساوي نسب المراحل 100٪.
الحدود
- لا تشمل الأداة المواعيد ومراحل الإنجاز وشروط الضمان وغرامات التأخير وقيود إعادة البيع.
- لا تتحقق النتيجة من جدول المطور أو قابلية استرداد الدفعات.
- يجب مراجعة نموذج الحجز واتفاقية البيع والشراء مع مختصين مؤهلين.
أسئلة عن هذه الحاسبة
ماذا يحدث إذا لم تساوِ نسب الدفعات 100٪؟
تظهر النتيجة النسبة المعدّة والفرق بالدرهم عن سعر العقار. راجع مراحل العقد قبل استخدام التقدير.
هل تعرف الحاسبة مواعيد الدفعات أو مراحل الإنجاز؟
لا. تحسب متوسط الأقساط داخل كل مرحلة. يتحكم الجدول الموقّع في المبلغ والمرحلة وموعد استحقاق كل دفعة.