صافي العائد الإيجاري
انتقل من العائد الإجمالي إلى صافي الدخل بعد الشغور وتكاليف التملك المتكررة.
ميزانية الاستحواذ
حاسبة تكاليف شراء عقار في دبي
أدخل رسوم التحويل والوساطة والتمويل وأي مبالغ ثابتة في صفقتك، واعرف بالضبط كم ستحتاج من نقد فوق سعر العقار.
التقدير
أدخل أرقامك للبدء
أدخل قيمك ثم احسب. لا يوجد أي رسم حكومي أو معدل تمويل أو عائد سوقي مباشر مُعبّأ مسبقاً.
طريقة احتساب التقدير
- كل رسم نسبي يساوي مبلغ الأساس المعني مضروباً في النسبة التي تدخلها.
- التكاليف فوق السعر تساوي الرسوم النسبية مضافاً إليها كل مبلغ ثابت أدخلته.
- السيولة المقدرة تساوي سعر الشراء ناقص مبلغ التمويل، ثم تضاف جميع تكاليف الشراء.
الافتراضات
- يُخصم مبلغ التمويل من سعر الشراء فقط.
- كل مبلغ ثابت هو تكلفة استحواذ لمرة واحدة ومدخل بالدرهم.
- يُعامل الحقل الاختياري الفارغ على أنه صفر.
الحدود
- لا توفر الحاسبة أو تتحقق من رسوم DLD أو أمين التسجيل أو الوسيط أو الممول أو الضرائب أو الاستشارات القانونية.
- لا تشمل فوائد التمويل بعد الإتمام أو أي تكلفة تملك أو تأثيث لم تدخلها.
- توزيع الرسوم بين المشتري والبائع يعتمد على الاتفاق والمعاملة.
مصادر التحقق الرسمية
أسئلة عن هذه الحاسبة
هل تتضمن الحاسبة رسوم التحويل الحالية لدى DLD؟
لا. أدخل النسبة المؤكدة لمعاملتك وفق الإرشادات الرسمية الحالية. لا يوجد معدل حكومي افتراضي قد يصبح قديماً.
هل تشمل السيولة المطلوبة فوائد التمويل المستقبلية؟
لا. تخصم أصل التمويل من سعر الشراء وتضيف تكاليف الاستحواذ المدخلة. استخدم حاسبة التمويل لتقدير دفعات الأصل والفائدة.