صافي العائد الإيجاري
انتقل من العائد الإجمالي إلى صافي الدخل بعد الشغور وتكاليف التملك المتكررة.
تكلفة التملك
حاسبة تقديرية لرسوم خدمات عقار في دبي
أدخل مساحتك الخاضعة للرسوم والمعدل لكل قدم مربعة وأي رسوم ثابتة، واعرف كم ستدفع فعلاً كل سنة — وكل شهر.
التقدير
أدخل أرقامك للبدء
أدخل قيمك ثم احسب. لا يوجد أي رسم حكومي أو معدل تمويل أو عائد سوقي مباشر مُعبّأ مسبقاً.
طريقة احتساب التقدير
- إجمالي المساحة الخاضعة للرسوم يساوي المساحة الداخلية مضافاً إليها أي مساحة إضافية مدخلة.
- الرسم المبني على المساحة يساوي المساحة الإجمالية مضروبة في المعدل السنوي لكل قدم مربعة.
- تضيف الرسوم السنوية المبالغ الثابتة إلى الرسم المبني على المساحة.
الافتراضات
- تستخدم المساحتان المعدل السنوي نفسه.
- الرسوم الثابتة مبالغ سنوية بالدرهم وتضاف مرة واحدة.
- الرقم الشهري هو التقدير السنوي مقسوماً على 12 وليس جدول فوترة.
الحدود
- لا تسترجع الأداة أو تتحقق من معدلات المشروع أو المساحات أو فئات الفاتورة الحالية.
- قد تختلف الرسوم الفعلية حسب المشروع والوحدة والسنة والميزانية وفئة الاستخدام والتعديلات المعتمدة.
- أكد النتيجة الرسمية ومستندات العقار قبل حساب صافي العائد أو سيولة الإتمام.
مصادر التحقق الرسمية
أسئلة عن هذه الحاسبة
هل المعدل في الحاسبة معدل رسمي من DLD؟
فقط إذا أدخلت معدلاً حالياً من مصدر رسوم الخدمات الرسمي للمشروع وأساس الوحدة والسنة الصحيحة. لا تقدم الأداة أي معدل.
هل النتيجة الشهرية جدول دفع؟
لا. إنها التقدير السنوي مقسوماً على 12 للمقارنة. تحدد فاتورة شركة الإدارة المبالغ الفعلية ومواعيدها.