DECA Properties: פרופיל יזם ובעלות מתועדת בדובאי

מי היא DECA Properties, ומי עומד מאחוריה?

DECA Properties היא חברת ניהול פיתוח בוטיק מבוססת דובאי, הפועלת משלושה משרדים בדובאי (אל וסל, ביזנס ביי, אום סוקיים). היא מתארת למעלה מ-2,155 יחידות ברחבי דובאי ואמירויות הצפון, המחולקות בין פרויקטים משלה למנדטים ביצועיים עבור צדדים שלישיים. הדפים הרשמיים של DECA Properties לא מציינים חברת אם או קבוצה נפרדת, ולא נסחרת בבורסת דובאי או אבו דאבי. DECA מגדירה את עצמה גם כחברת ניהול פיתוח בוטיק וגם כשותפת שיווק ומכירות ליזמים — כדאי לציין זאת, כי זה אומר שהיא לא בהכרח היזמית הראשית המורשית היחידה בכל פרויקט שהיא משווקת.

מה השלימה DECA Properties?

דפי DECA מתארים את Arabian Hills Estate שלב 1 כ"נמכר במלואו ונמסר", ללא ציון שנה. Trinity Residences מוגדר כטרם נמסר — תוכנית התשלומים שלו נמשכת ארבע שנים אחרי המסירה. הנכס Park Beach Residence (2) של ProEstate הוא אחד משישה פרויקטים בשם בדף הבית של DECA; דפי DECA עצמם ממקמים אותו באי אל מרג׳אן, ראס אל ח׳ימה, לא בדובאי.

מה כדאי לבדוק לפני קנייה מ-DECA Properties?

אותם שלבי בדיקת נאותות חלים על כל יזם בדובאי, כולל DECA Properties. יש לאמת את רישום הפרויקט ואת מצב חשבון הנאמנות לפני שחותמים על משהו או מעבירים מקדמה.

• יש לאמת את רישום ה-Oqood ואת חשבון הנאמנות של הפרויקט ישירות מול רשות המקרקעין בדובאי, לא מברושור שיווקי.
• יש לקרוא את חוזה המכר (SPA) לפרטי תוכנית התשלומים, תאריך המסירה וסעיפי קנס לפני תשלום דמי הזמנה.
• יש לבקש מ-DECA Properties את מספר רישום הפרויקט ברשות המקרקעין ולבדוק אותו בעצמכם.

זהו אותו תהליך בדיקת נאותות שאנחנו ממליצים עליו עם כל יזם באתר הזה, לא שלב ייחודי ל-DECA Properties.

מה מגבלות הפרופיל הזה?

עמוד זה מציג רק את מה שדפיה הרשמיים של DECA Properties, והמקורות הממשלתיים שצוינו למעלה, מפרסמים נכון ל-8 בספטמבר 2026. אף אחד מהפרויקטים בשם של DECA לא נושא תאריך מסירה פומבי, וההגדרה הכפולה של DECA — מנהלת פיתוח ושותפת שיווק — אומרת שהיא לא תמיד היזמית הראשית המורשית היחידה בפרויקט שהיא משווקת. אין בעמוד זה מחיר למ"ר או נתון תשואה: סבב המחקר הזה לא מצא זוג נתונים מתועד ומתוארך שעומד בסטנדרט המקור והתיעוד של ProEstate עבור DECA Properties או פרויקטיה, ולכן לא מוצג, מוערך או נרמז כאן שום מספר.