SPA — 房产买卖合同
说明SPA在迪拜房产交易中涵盖哪些约定、合同本身不能证明什么，以及买家签署或付款前应核查哪些合同、主体和登记信息，并保存法律审查结论供后续复核。
迪拜房产术语，释义均来自官方文件。
每个词条都标明官方来源——请核实适用于您的版本。
RERA — 迪拜房地产监管局
说明RERA在迪拜房地产监管中的职能、其记录在交易哪个环节产生影响、这些记录不能证明什么，以及买家应核查哪些官方服务并保存查询结果供买家复核。
长期租赁权或用益权
说明迪拜长期租赁权或用益权的含义、它与普通租约有何区别、该权利不能证明什么，以及买家应核查哪些土地局官方记录和交易文件，并保存结果供后续复核。
出租房空置率与空置准备
说明迪拜出租房空置率的定义与计算方式、应记录的日期和证据，以及为何不能预填市场默认比例或把历史空置写成未来预测，并区分空置时间、租金收入损失与其他未收款。
Ejari租约登记
说明Ejari在迪拜租赁中记录什么、登记证书何时出现、该登记不能证明什么，以及用户应如何通过土地局当前官方服务完成核查并保存结果，供后续复核。
迪拜房产产权证
说明迪拜房产产权证记录哪些权利、何时出现在现房交易中、该文件不能证明什么，以及买家如何通过土地局官方服务验证，再把结果与合同及房产资料核对。
迪拜房产服务费
说明迪拜房产服务费的法定含义、覆盖范围、项目年度核查方法及费用边界，并解释为何买家不能使用未经核实的每平方英尺默认值，还应保存哪些来源与日期。
房产投资回报率（ROI）
把迪拜房产ROI作为透明计算，明确期间、分子、资本基数和证据来源；不预填市场回报率，也不把模型结果写成未来收益承诺，并说明各类回报指标为何不能混用。
永久产权
说明迪拜永久产权在购房决策中的含义、相关权利记录何时出现、该概念不能证明什么，以及买家应如何核对土地局当前官方记录和房产文件，并保存结果供决策复核。
迪拜租金指数
说明迪拜租金指数返回什么结果、哪些房产与合同输入会影响查询、结果不能证明什么，以及用户如何保存带日期的当前官方核查记录，并与相关合同信息逐项核对。
DLD — 迪拜土地局
说明迪拜土地局在房产决策中的职能、相关登记和文件出现在哪个环节、这些记录不能证明什么，以及买家应使用哪些官方服务完成独立核查并保存结果供复核。
房地产项目托管账户
说明迪拜房地产项目托管账户接收哪些款项、由谁管理、该账户不能保证什么，以及买家付款前应核查哪些官方项目与账户资料，并保存结果供后续独立复核。
NOC — 无异议证明
说明NOC在迪拜房产过户中的用途、由谁签发、该文件不能证明什么，以及买家应如何核查当前交易要求、房产与签发主体，并保存官方查询和独立核查记录。
Oqood — 迪拜期房初始登记
说明Oqood在迪拜期房购买中的含义、谁使用该系统、初始登记在哪个环节出现，以及买家应独立核查哪些官方项目和登记记录，并保存结果供后续复核。