买房成本
准确了解房价之外您还要付多少钱——过户费、中介费、房贷相关支出，以及交易中的其他一切。
收入检验
迪拜房产净租金收益率计算器
输入您的租金、空置预留和运营成本，看看有效租金、运营成本、净收入和净收益率——而不只是人人挂在嘴边的那个数字。
估算结果
请输入您的数据
输入数值后开始计算。工具不会预填实时政府费用、贷款利率、开发商费率或市场回报率。
估算方法
- 毛收益率等于年度毛租金除以房产价值。
- 有效租金等于年度租金扣除您输入的空置预留。
- 净收益率等于有效租金减去全部年度成本，再除以房产价值。
计算假设
- 管理费按扣除空置后的实收租金计算。
- 所有固定费用均为年度AED金额。
- 毛收益率和净收益率使用相同的房产价值基础。
使用限制
- 结果不是预测或保证，不计算升值或出售所得。
- 不包括融资、税务处理、一次性购置费用和未输入的运营成本。
- 实际租金、入住率、维护和管理成本可能与情景明显不同。
关于此计算器
毛租金收益率与净租金收益率有什么区别？
毛收益率在扣除费用前用年度租金除以房产价值。净收益率先扣除空置、服务费、管理费和您输入的其他年度成本。
房产价值是否应包含买房费用？
请选择一种口径并保持一致。总购置成本更完整地反映投入资本，单用房价则更便于与公开市场数据比较。