交易本身按什么顺序进行？
预订单元
预订单和预订金锁定单元，但不构成产权。
签署买卖合同
合同确定价格、条件、时间节点和交割方式。
按节点付款
每笔付款对应已签署的义务、经核实的收款方和收据。
在受托中心登记
迪拜土地局通过授权受托中心办理过户登记。
交房
钥匙、水电表、房况记录和电子产权记录收尾。
实际要付哪些费用，付给谁？
- 过户费
- 成交价的4%：卖方2%，买方2%。
- 登记中心服务费
- 成交价50万迪拉姆及以上为4,000迪拉姆加增值税，低于该门槛为2,000迪拉姆。
- 产权证与地图费
- 产权证、地图、知识与创新费用与过户费分开收取。 产权证
- 抵押登记费
- 登记抵押金额的0.25%，仅适用于贷款购房。
- 中介佣金
- 直接向开发商购买由开发商支付，二手房由买方支付。
开始之前实际需要什么？
护照
有效护照和基本个人信息即可启动购房流程。
无需居留
非居民可在指定永久产权区域购房，无需签证。
律师非必需
买卖合同和流程由官方机构核准，聘请律师属个人选择。
付款路径
转账前先核实收款账户和登记顺序。
现房和期房，哪一种更适合？
- 现房
- 可实地查看、核验产权证，过户之日起即可出租。
- 期房
- 付款与工程节点挂钩，单元先在预登记系统（Oqood）备案。
- 两者都需要
- 登记在册的产权证据、已签合同和可追溯的付款路径。
- 适合人群
- 现在就要房子或租金收入选现房；需要分期付款选期房。
关于在迪拜买房的常见问题
中介佣金由谁支付？
直接向开发商购买新房时，佣金由开发商支付。二手房交易中，佣金由买方支付。
开始购房需要哪些文件？
多数情况下，有效护照和基本个人信息即可启动流程。完整清单取决于贷款方式、产权结构以及是否远程签约。
迪拜有房产税吗？
没有。迪拜不征收年度房产税、资本利得税，也不对租金收入征收所得税。买家所在国的税务是另一个问题。
买房必须请律师吗？
不必。买卖合同和相关流程由官方机构监管并核准，因此律师并非强制。希望有法律代理的买家可以自行聘请。
出售前是否有最短持有期？
没有。迪拜没有强制持有期，业主可随时出售。期房在交房前仍可能受开发商条款约束。
房产可以登记两个人的名字吗？
可以。迪拜房产可以共同持有并登记在多个名下。配偶或家庭成员会一同记载在同一份产权证上。
继续决策
决策工具
买房成本
比较迪拜期房要看合同，而不是效果图。
在迪拜购买期房，意味着在成品住宅尚不存在时评估一份合同、一个项目和一项付款义务。
人在海外，也能买下迪拜的房子。
在你签约和付款之前，我们会先与迪拜土地局确认：你的交易能走哪条签约路径。
迪拜房产市场数据来源与研究方法的完整说明
迪拜房产市场数据涵盖交易、销售、租赁与物业服务费，均来自迪拜土地局与政府媒体办公室的官方发布，本页详细说明其完整来源、统计方法与实际使用限制。
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