迪拜购房从预订单开始，到产权证登记结束。
签什么、每项费用多少、由谁支付、产权何时登记到买家名下。
开始之前：远程购房到底怎么运作？
土地局运行的每条路径，登记结果都是一份电子产权证。
迪拜土地局不止一条路径，并非每条都对海外买家开放。
远程购房从选房到拿钥匙，具体怎么走？
选定房源
实时视频看房、图纸与项目文件，直接发给你。
锁定单位
预订单与首付款锁定单位与价格。
签署合同
电子签署或授权代表签署，按确认的路径进行。
按计划付款
银行转账至事先核验过的账户，按合同付款表执行。
登记与交付
产权证电子签发，交房也无需你到场。
你的交易能走哪条路径？
- 数字交易
- 双方通过 UAE Pass 电子签署。仅向满足全部已公布首阶段条件的交易开放。
- 授权委托
- 由授权代表代你签署并提交。境外签署的授权书需先在签发国认证，再在阿联酋相关机构认证。
- 受托登记中心
- 双方或其代表提交登记，产权证与收据电子签发。
- 最适合
- 没有阿联酋身份证的海外买家：走授权委托或受托登记路径，在准备任何文件之前先确认。
从签约到拿钥匙之间会发生什么？
登记
提交、缴费与审批，最后是你的产权证。
交付
缺陷整改、钥匙、水电 - 你无需到场。
持有运营
此后由谁管理出入、付款、维修与出租。
每一步在哪里核对？
产权证
土地局的电子登记记录，载明登记业主与房产。
无异议证明（NOC）
开发商同意过户的证明，相关永久产权交易中需要。
Oqood 预登记
期房交易在土地局的预先登记，先于产权证签发。
远程购房完整指南
数字交易的条件、授权书认证链条，以及付款前的各项核查。
签约之后，还有什么要注意？
即使由代表代签，产权证也签发在登记买家本人名下。
每个词条都通向完整释义与其官方出处。
关于远程购房的常见问题
不去迪拜，能买下当地房产吗？
可以。相当一部分交易通过电子文件与授权委托远程完成。具体路径取决于房产、交易各方与付款方式，我们会在签约前先行确认。
起步需要哪些文件？
一本有效护照和基本个人信息。土地局的房产交易登记服务接受非居民外籍买家的有效护照。其余文件在单位锁定之后，我们与你分阶段准备。
必须是迪拜居民才能买房吗？
不需要。非居民可以在迪拜指定的永久产权区域购房。买入、持有与出售都不以居留身份为前提。
一定要请律师吗？
不一定。市场受监管，买卖协议与流程均由官方机构核准。是否聘请律师由你决定，我们会告诉你什么情况下值得。
中介佣金由谁支付？
向开发商购买新房时，由开发商支付。二手房交易则由买家支付。
在境外签署的授权书会自动被认可吗？
不会。土地局说明：在阿联酋境外签发的授权书须先在签发国认证，再在阿联酋相关机构认证。认证链条因国家与文件类型而异。
继续决策
把您的预算和目标，变成一份可以比较的候选清单。
现房与期房，我们都按同一套预算、收益、时间和风险假设比较，比完了再谈预订。
每一笔费用您来批，每个月的账您都看得到。
作为海外业主，我们会在您委托前，与您商定运营范围、证据记录方式和书面审批权限。
先看房再决定：一次行程，看遍全部候选房源。
我们到机场接您，带您看完自己选定的房源，全程没有购买义务。
您的房产需求