Посчитайте цифры по Дубаю сами — на основе ваших данных.
Введите свои цифры — по покупке, финансированию, аренде и владению — и увидите, во что реально обойдётся ваше решение по недвижимости в Дубае.
Инструменты
Каждую цифру вводите вы сами, каждый результат расписан по шагам, и всё остаётся в вашем браузере.
- Расходы на покупкуУзнайте точно, сколько заплатите сверх цены объекта: сбор за переход права, комиссия агентства, расходы на ипотеку и всё остальное по сделке.Открыть калькулятор
- Чистая доходностьПерейдите от валовой доходности к чистому доходу после простоя и регулярных расходов.Открыть калькулятор
- Платёж по ипотекеРассчитайте платежи по телу и процентам и влияние изменения ставки на один пункт.Открыть калькулятор
- Рассрочка off-planУзнайте, во сколько дирхамов на самом деле обойдётся каждый этап контракта — бронирование, строительство, передача и период после неё.Открыть калькулятор
- Сервисные сборыУзнайте точно, сколько будете платить в год и в месяц — по площади и ставке из вашего договора, а не по усреднённой оценке проекта.Открыть калькулятор
Вопросы о калькуляторе
Используют ли калькуляторы актуальные ставки DLD?
Вы сами вводите сбор или ставку из актуального официального источника или документа по сделке — так устаревшее значение не выглядит официальным.
Можно ли считать результат предложением банка или инвестпрогнозом?
Это сценарный расчёт только на основе ваших данных — финансирование, сборы, даты платежей и юридические обязанности нужно подтвердить у соответствующей организации, прежде чем на него полагаться.
Сохраняются ли введённые данные об объекте?
Расчёты выполняются только в вашем браузере — для калькулятора доходности фиксируется лишь анонимное событие завершения, без полного набора введённых значений.
Сколько берёт Земельный департамент Дубая за регистрацию продажи?
Регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (DLD) за стандартную вторичную продажу составляет 4% от суммы сделки — 2% с продавца и 2% с покупателя — плюс сбор регистрационного центра в размере 4 000 AED плюс НДС при сумме сделки от 500 000 AED, либо 2 000 AED плюс НДС при меньшей сумме. Это отдельно от цифр по переоформлению, брокерской комиссии и ипотеке, которые вы вводите выше.
Учитывают ли калькуляторы сервисные сборы по недвижимости в Дубае?
Калькулятор сервисных сборов просит указать вашу ставку и площадь, потому что Земельный департамент Дубая утверждает сервисные сборы по каждому проекту, назначению и году через собственный индекс сервисных сборов — единой рыночной цифры, которую можно было бы зашить в калькулятор, не существует.
С какого калькулятора начать при планировании бюджета покупки?
Начните с калькулятора затрат на покупку, чтобы увидеть полную стоимость сделки со стороны покупателя, а затем используйте калькулятор ипотеки или чистой доходности от аренды — в зависимости от того, финансируете вы покупку или сдаёте объект в аренду.