Сделка в Дубае идёт от бланка бронирования до зарегистрированного права собственности.
Что подписывают, сколько стоит каждая пошлина, кто её платит и когда собственность регистрируют на покупателя.
Дистанционная покупка
Купить в Дубае можно, не приезжая.
Мы подтверждаем в Земельном департаменте, какой маршрут подписания открыт вашей сделке, до подписания и до перевода денег.
Прежде чем начать: как это работает на практике?
В любом маршруте Земельного департамента результат регистрации — электронный титул собственности.
У Земельного департамента Дубая не один маршрут, и не каждый открыт покупателю из-за рубежа.
Как проходит дистанционная покупка, от выбора до ключей?
Выбираете объект
Видеопросмотр и документы проекта — вам напрямую.
Бронируете квартиру
Бланк брони и первый платёж фиксируют объект и цену.
Подписываете договор
Электронная подпись или представитель.
Платите по графику
Банковский перевод на заранее проверенный счёт, по графику договора.
Регистрация и передача
Титул выдаётся электронно, передача без приезда.
Какой маршрут открыт вашей сделке?
- Цифровая сделка
- Обе стороны подписывают электронно через UAE Pass. Доступна только сделкам, отвечающим всем опубликованным условиям первого этапа.
- Доверенность
- Уполномоченный представитель подписывает и подаёт документы за вас. Доверенность, оформленная за рубежом, легализуется в стране выдачи, затем в ОАЭ.
- Регистрация у доверенного офиса
- Стороны или их представители подают на регистрацию; титул и квитанции выдаются электронно.
- Кому подходит
- Покупателю без Emirates ID — маршрут по доверенности или через доверенный офис, подтверждённый до подготовки документов.
Что происходит между подписанием и ключами?
Регистрация
Подачи и согласования — и ваш титул.
Передача
Ключи, вода и свет — без вашего приезда.
Эксплуатация
Кто ведёт доступ, платежи и аренду.
Где проверить каждый шаг?
Титул собственности
Электронная запись Земельного департамента с именем зарегистрированного владельца и объектом.
Сертификат об отсутствии возражений (NOC)
Согласие застройщика на переход права, требуемое в соответствующих сделках фрихолда.
Регистрация Oqood
Регистрация сделки по строящемуся объекту до выдачи титула.
Полный гид по дистанционной покупке
Условия цифровой сделки, цепочка легализации доверенности и проверки до перевода денег.
Что важно после подписания?
Титул выдаётся на имя зарегистрированного покупателя, даже если подписывал представитель.
Каждый термин ведёт к полному определению и официальному источнику.
Вопросы о дистанционной покупке
Можно ли купить недвижимость в Дубае, не приезжая?
Да. Большая часть сделок закрывается дистанционно — цифровыми документами и по доверенности. Конкретный маршрут зависит от объекта, сторон и способа оплаты, и мы подтверждаем его до подписания.
Какие документы нужны для старта?
Действующий паспорт и базовые личные данные. Служба регистрации сделок Земельного департамента принимает действующий паспорт от иностранного покупателя-нерезидента. Остальное собираем с вами поэтапно, после брони.
Нужно ли быть резидентом Дубая?
Нет. Нерезиденты покупают в отведённых зонах фрихолда Дубая. Резидентство не требуется ни для покупки, ни для владения, ни для продажи.
Нужен ли юрист?
Нет. Рынок регулируется, договоры и процедуры утверждаются официальными органами. Юрист — личный выбор, и мы скажем, когда его стоит привлечь.
Кто платит комиссию агентства?
На новостройке у застройщика платит застройщик. На вторичном рынке платит покупатель.
Доверенность, подписанную за рубежом, принимают автоматически?
Нет. Земельный департамент указывает: доверенность, выданную вне ОАЭ, легализуют в стране выдачи, затем в соответствующих органах ОАЭ. Цепочка зависит от страны и типа документа.
Продолжить решение
Ваш бюджет и цели — в виде шортлиста, который можно сравнить.
Мы сравниваем готовые и строящиеся варианты по одному бюджету, доходу, сроку и уровню риска — ещё до того, как вы что‑то бронируете.
Вы утверждаете каждый расход и видите отчёт за каждый месяц.
Как зарубежный владелец, вы заранее согласуете с нами, что мы делаем, как отчитываемся и какие суммы утверждаете лично вы.
Поездка перед покупкой: увидеть весь шортлист лично, за один визит в Дубай.
Встречаем ваш рейс и возим между объектами из вашего шорт‑листа — покупать при этом никто не обязывает.
Ваша заявка